В России запретили устанавливать французские окна в многоквартирных домах

Владельцы квартир все чаще устанавливают панорамные и французские окна. Эти архитектурные решения не только украшают помещения, но и увеличивают естественное освещение и визуально расширяют пространство. Но недавние решения судов в России внесли изменения в эту практику, добавив правовые риски для собственников.

Прежде суды часто становились на сторону квартиросъемщиков, считая, что установка окон не влияет на несущие конструкции. Это позволяло легализовать подобные перепланировки при условии сохранения целостности здания.

Верховный суд постановил, что для любого изменения внешних стен необходимо согласие всех жильцов дома. Например, в одном из дел хозяйка квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив размер проема. Несмотря на то, что она получила согласование в жилищной инспекции, суд решил, что такие изменения в общей стене нарушают права других жильцов.

Этот вердикт создает серьезные правовые риски для тех владельцев, которые уже установили такие окна без согласия других собственников. Им может грозить требование вернуть изначальный вид оконных проемов и компенсировать судебные издержки. Новые сложности возникнут и у тех, кто только планирует подобные изменения.

Чтобы избежать потенциальных проблем, необходимо получить единогласное согласие собственников на общем собрании. В противном случае владельцы квартир могут столкнуться с рисками судебных процессов и финансовых потерь.

Новая судебная практика заставляет усомниться в законности уже выполненных изменений фасада зданий. Это обязывает владельцев квартир тщательно изучать правовые аспекты, взвешивать подобные шаги.

Поэтому монтаж панорамных и французских окон в многоквартирных домах теперь связан с новыми правовыми сложностями. Владельцам, намеревающимся проводить такие перепланировки, следует проявить особую осторожность и заручиться согласием всех жильцов. Несоблюдение этого условия может повлечь за собой судебные разбирательства и значительные финансовые убытки.

Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже проделанных работ и требуют тщательного согласования с соседями, поскольку изменение внешних стен может нарушить права других жильцов даже при отсутствии угрозы безопасности здания, как утверждает Верховный суд.

По материалам fabrikaokon.ru