Shopping Index St.Petersburg – выше только звезды

В предновогодние дни в Санкт-Петербурге покупатели атаковали торговые центры

На последней, 52-й неделе 2011 года St.Petersburg Shopping Index обновил свой рекорд, установленный неделей ранее. Индекс закрепился выше психологической отметки в 700 пунктов, достигнутой впервые за всю историю наблюдений (с 2007 года). Общая недельная аудитория качественных ТЦ также впервые достигла 7,5 миллионов человек.

В то же время на протяжении всего 2011 года график Shopping Index практически полностью повторял индекс образца 2010 года. При этом превышение прошлогодних показателей за аналогичные недели было редкостью, и практически все локальные пики-2010 остались в 2011 «непревзойденными» - вплоть до последних двух недель года.

По словам консультанта Watcom Алексея Козина, с недавним вводом в эксплуатацию торговых центров принципиально нового уровня (по сравнению с объектами, построенными, например, в середине нулевых), таких как, например, «Галерея» или «Стокманн Невский Центр», модель покупательского поведения меняется – культура потребления поднимается на новый уровень, шопинг становится неотъемлемой частью жизни. Это отчасти объясняет предновогодний бум посещаемости, который, до некоторой степени предсказуем – ведь Новый Год для россиян – самый главный праздник.

«Традиционно бытовая техника, электроника, сотовая телефония входят в список наиболее популярных новогодних подарков россиян, – комментирует руководитель отдела рекламы и маркетинга РС «ПРОСТО» Анна Будникова. - В конце декабря-начале января покупательская активность, а, следовательно, и посещаемость магазинов, увеличиваются: все озадачены поиском подарков. В среднем в предновогодние и праздничные недели посещаемость в магазинах увеличивается на 40% относительно начала декабря. Кроме того, новогодний покупательский ажиотаж связан с повышением рекламной активности ритейлеров, с традиционными новогодними скидками. А также с менталитетом россиян, для которых Новый год – это символ нового жизненного этапа, и хороший повод, поменять старый телефон или телевизор».

По словам генерального директора сети «ЭККО-Петербург» Анны Кмитиной, всплеск посещаемости в сегменте ритейла в конце декабря, представленным магазинами одежды и обуви в Санкт-Петербурге, объясняется более ранним началом сезона распродаж (скидки до 30-50%) , который обычно начинался в январе.

Большую роль здесь также сыграли аномально теплые погодные условия в ноябре и декабре, что привело к возникновению «отложенного покупательского спроса», который резко проявился с запоздавшим похолоданием в конце декабря.

Эта тенденция проявилась особенно наглядно на фоне выгодных предложений конкурирующих операторов рынка одежды и обуви, не желающих оставаться с большими объемами нереализованных зимних коллекций 2011-2012. Это видно и по количеству посетителей торговых центров в ноябре - там значения посещаемости значительно отставали от 2010 года, что было связано исключительно с отсутствием острой потребности жителей С-Петербурга «утепляться».

По мнению Алены Мариничевой, директора департамента рекламы УК «Адамант», в конце 2011 года действительно наблюдался повышенный уровень посещаемости торгово-развлекательных комплексов.

«Период предновогодних дней традиционно является одним из наиболее успешных в плане торговли, что связано как с традицией делать подарки друзьями и близким, так и с желанием людей подготовиться к новогоднему торжеству, заранее позаботившись о праздничном образе и предстоящем отдыхе в новогодние каникулы, - комментирует г-жа Мариничева. - Зафиксированный «рекорд» индекса посещаемости ТРК в конце декабря 2011 года вполне очевиден – год был весьма успешным для большинства сфер экономики, особенно на фоне сложных «посткризисных» лет. Во многих сферах экономики наблюдается рост, сокращение уровня безработицы, что неизбежно влечет за собой увеличение покупательского спроса. Среди других факторов можно отметить возвращение доступных кредитов, благодаря которым покупательский спрос переходит из разряда отложенного в активный, возрастает число спонтанных покупок. Концепция новых торгово-развлекательных комплексов также влияет на поведение потребителей: сегодня современный торгово-развлекательный комплекс – это уже не просто объект торговли, но и полноценный центр досуга и развлечений, в котором люди с удовольствием проводят свободное время, назначают встречи, отдыхают с друзьями. Все это положительно сказывается на индексе покупательской аудитории и дает возможность строить положительные прогнозы относительно ситуации на рынке торговой недвижимости в будущем».

*Shopping Index формируется на основе двух показателей:

• Индекс посещений – отражает плотность потоков на объектах, чел./м2
• Посещаемость – количество посетителей за период времени; отражает популярность объектов, тыс.чел

Генеральная совокупность – 100 объектов, выборка 59 торговых центров Москвы.

В Санкт-Петербурге генеральная совокупность– 59 объектов, выборка – 38.

Shopping Index производится для Москвы и Санкт-Петербурга на еженедельной основе.