|
|
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Вчера руководство петербургского городского Фонда имущества объявило о продаже 40% акций ЗАО "Европа-Отель", которому принадлежит гостиница "Европа". Один из акционеров выкупил пакет всего за 32,8 млн руб. - но с условием реструктуризации долгов, которые составляют около $60 млн. Пятизвездочный гранд-отель "Европа" занимает здание на углу Невского проспекта и Михайловской улицы. В 1991 г. он открылся после реконструкции. В гостинице, которой с 1996 г. управляет компания Kempinski Hotels & Resorts, 301 номер (602 места) и четыре ресторана. Среднегодовая загрузка отеля - около 55%. ЗАО "Европа-Отель", управляющее имущественным комплексом гостиницы, основано в 1989 г. Изначально акции компании были распределены между Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга (54,4% ), швейцарской GHE Holding (30,5% ) и "Интурист-Холдинг-Компанией" (15% ). По данным ФКЦБ, после проведенной в 1995 г. эмиссии крупнейшим акционером стала GHE Holding (48,5% ), а доля города сократилась до 40,4%. По данным источника в "Европа-Отеле", недавно произошло одно перераспределение акций и теперь GHE Holding принадлежит 30% , кипрской Mir Hotels Ltd - 19% и лихтенштейнской North Western Tours - 11%. Как сообщила вчера на пресс-конференции директор Фонда имущества Петербурга Людмила Кулешова, городской пакет гостиницы был предложен акционерам отеля за 33,9 млн руб. По словам Кулешовой, деньги уже перечислены и в понедельник она подписала передаточное распоряжение. Покупателя Кулешова назвать отказалась. Как сообщил "Ведомостям" представитель North Western Tours Дэвид Саймонз, покупателем стала GHE Holding. С представителями этой швейцарской компании "Ведомостям" связаться не удалось. После того как отель станет полностью частным, акционерам будет проще реструктурировать долги "Европы", говорит Кулешова. Город не вкладывал средств в развитие отеля, а, по оценке Саймонза, в ближайшие три года на это потребуется около $20 млн. По его словам, долги отеля по кредитам западным и российским банкам составляют около $60 млн. "У акционеров будет больше обязательств по долгам, но и больше возможностей для бизнеса", - говорит Саймонз. "Рыночная оценка пакета - более 500 млн руб. , но если покупатель берет на себя обязательства по кредитам, то ситуация меняется", - говорит Сергей Ковалев, исполнительный директор консультационной фирмы "ИнтерКонсалт". По его словам, долги отеля копились с советских времен и включают в себя расходы по реконструкции и штрафы на $25 млн, наложенные местными налоговыми органами за нарушение валютного законодательства в середине 90-х гг. "Продажа [городского] пакета одному из акционеров - это благо", - говорит Ковалев. Он полагает, что город - неэффективный менеджер. Гостиницам с городским участием не позавидуешь. Отель "Невский палас" тоже долго не мог рассчитаться с кредитами, выданными на его реконструкцию. Долги составили более $100 млн, и в прошлом году Комитет по управлению городским имуществом продал контрольный пакет "Невского паласа" одной из структур мальтийского гостиничного оператора Corinthia Hotels International, который и взял на себя их реструктуризацию. Источник: Ведомости |
|