|
Менеджеры ВБД стали девелоперами. И строят прозрачные домаТоп-менеджеры компании "Вимм-Билль-Данн" Михаил Дубинин и Александр Орлов затеяли масштабный строительный проект. В течение двух лет в ближнем Подмосковье они собираются строить целый поселок из домов с прозрачными стенами. На реализацию затеи потребуется минимум $120 млн. Михаил Дубинин и Александр Орлов - основатели крупнейшего продовольственного холдинга "Вимм-Билль-Данн" и входят в совет директоров компании. Дубинину принадлежит 12,2% акций ВБД, Орлову - 6,9%. Идея заняться девелоперским бизнесом возникла у Дубинина летом прошлого года, после того как предприниматель решил на вырученные от размещения акций ВБД деньги построить собственный дом в Подмосковье. Из множества проектов домов топ-менеджеру понравился только один - так называемый открытый дом. Стены таких коттеджей возводятся из прозрачного материала, чтобы через них можно было видеть окружающую природу. Позднее Михаил и его партнеры - Александр Орлов и руководители строительной фирмы ЗАО "Магистраль" Петр Ломака и Анатолий Павловский решили построить поселок из открытых домов и в России. Как рассказывает Дубинин, для этого осенью прошлого года он купил участок земли в 200 га возле деревни Чесноково на 20 км Новорижского шоссе. Это направление предприниматели выбрали потому, что здесь пока гораздо меньше коттеджных поселков по сравнению, например, с Рублевским шоссе. В декабре по заказу Дубинина архитектурное бюро "Аркгранд" разработало концепцию резиденции. Стены большинства вилл нового поселка будут сделаны из прозрачного материала, что позволит владельцам модных домов теснее общаться с природой. Значительную площадь участка - 80 га леса оставят почти нетронутой. Работы по подводу коммуникаций и строительству начнутся весной, а на прошлой неделе Дубинин уже возил смотреть поселок первых покупателей. Полная стоимость проекта пока не определена. Но, учитывая что квадратный метр жилья в поселке будет стоить более $1500, средняя площадь одного коттеджа превысит 400 кв. м, а количество домов - около 200, стоимость проекта может достигнуть $120 млн. Для финансирования проекта топ-менеджеры ВБД уже выделили около $10 млн, полученных от продажи акций ВБД и в виде дивидендов по ним. Вложения в строительство коттеджного поселка коммерсанты планируют окупить через два года. Развивая строительный бизнес, Дубинин не собирается покидать "Вимм-Билль-Данн", просто значительная часть его прежних обязанностей доверена новым менеджерам. Инвесторы необычного поселка надеются, что их проект составит конкуренцию комплексу Николино, расположенному на 2-м Рублево-Успенском шоссе. В Николине пока нет домов с полностью прозрачными стенами, зато владельцы около 100 построенных коттеджей стоимостью от $2 млн не огораживают дома глухими заборами. Риэлторы пока затрудняются оценить перспективы амбициозного проекта на Новорижском шоссе. Поселок вполне сможет конкурировать с Николином в плане качества строительства и инфраструктуры, но перебить его по цене новым девелоперам будет сложно, считает управляющий компании "Усадьба" Евгений Иванов. По статусу Новорижское шоссе значительно ниже, чем Рублево-Успенское. Самые дорогие объекты по рижской магистрали минимум в два раза дешевле, чем коттеджи в поселках по Рублевке. Но привлекательным для покупателей должна оказаться предлагаемая менеджерами ВБД цена в $1500 за 1 кв. м. По данным Penny Lane Realty, стоимость домов в том же Николине доходит до $6000 за 1 кв. м. Источник: Ведомости |
|