|
"Орленок" размножился. Бывшая гостиница ЦК ВЛКСМ строит сеть отелейПервым московским гостиничным оператором, приступившим к реализации масштабной региональной программы, стала компания "Комплекс гостиницы "Орленок". Она строит торгово-развлекательные комплексы с гостиницами в Йошкар-Оле и Казани, а вскоре начнет аналогичный проект в Нижнем Новгороде. Компания "Комплекс гостиницы "Орленок" владеет в Москве одноименным трехзвездочным отелем, который замдиректора по маркетингу Hotel Consulting and Development Groupe (HCDG) Марина Смирнова назвала одним из немногих примеров, когда российским владельцам удалось превратить весьма среднюю "советскую" ( "Орленок" ранее принадлежал ЦК ВЛКСМ) нецентральную гостиницу в успешное предприятие. "При стоимости номера "у стойки" от $80 до $100 в сутки средняя загрузка отеля в 2002 г. составила 76% , что является очень хорошим показателем", - говорит Смирнова. Эксперты оценивают оборот "Орленка" в $7 млн без учета доходов от аренды. В "Орленке" сейчас 262 номера (треть площадей гостиничного комплекса) , а остальное занимают развлекательные заведения, офисы и магазины. В регионах "Орленок" будет владельцем и управляющим торгово-развлекательных комплексов с гостиницами, супермаркетами, боулингами, казино, ресторанами, кинозалами, паркингами и т. п. Притом если в Москве, например, помещение под боулинг "Орленок" предоставляет в аренду, то в регионах компания сама, по словам ее гендиректора Анатолия Кузнецова, намерена заниматься таким бизнесом. Сейчас, сообщил "Ведомостям" Кузнецов, параллельно строятся два комплекса в центральных районах Йошкар-Олы и Казани. Объекты планируется вводить в строй очередями: частично в этом, частично в следующем году. Кузнецов говорит, что казанский комплекс будет общей площадью 54 000 кв. м и обойдется в $17 млн. Проект в Йошкар-Оле чуть меньше - площадью 35 000 кв. м и стоимостью $10 млн. К осени этого года, по словам Кузнецова, начнется строительство комплекса площадью 100 000 кв. м стоимостью $40 млн в Нижнем Новгороде. Кузнецов говорит, что проекты финансируются частично за счет собственных и частично за счет кредитных средств, привлеченных в том числе в МДМ-банке и Сбербанке. В местных администрациях "Ведомостям" подтвердили, что московская компания ведет у них строительство. Как сказал "Ведомостям" замначальника казанского управления торговли, потребительских услуг и общественного питания Рамиль Лотфуллин, конкурентов у "Орленка" в регионе по сути не будет. По его словам, комплексов, равных по набору услуг и уровню сервиса тому, что предлагает "Орленок", в Казани нет. По словам Кузнецова, договоры с основными операторами комплексов еще не заключены: к примеру, на аренду площадей под супермаркет в казанском "Орленке" сейчас идет тендер, в котором участвуют сети "Перекресток", "Патэрсон" и "Рамстор". "Орленок" оказался первым московским гостиничным оператором, который приступил к реализации масштабной региональной программы. Аналогичные планы есть еще у одного московского оператора - UMACO, владельца гостиничного брэнда "Катерина", но пока он ведет только строительство на курорте "Красная поляна" небольшого отеля "Катерина-Альпик" на 27 номеров стоимостью $1 млн. В Казани у Орленка будет четырехзвездочная гостиница на 200 номеров, в Йошкар-Оле - на 150 и в Нижнем Новгороде - на 200. А UMACO ищет инвесторов под создание 20 бизнес-отелей по 200 номеров в крупных городах. Во многих "миллионниках" существует спрос на отели со стоимостью номеров около $100, заявил "Ведомостям" один из сотрудников UMACO. Источник: Ведомости |
|