|
"Альфа" в "Космосе". Группа купила 25,1% акций гостиницыГруппа "Альфа-Эко" вышла на гостиничный рынок Москвы, заявив о покупке блокирующего пакета акций гостиничного комплекса "Космос". Специалисты гостиничного рынка считают "Космос" одним из самых популярных в столице отелей. Между тем прежние владельцы купленного "Альфа-Эко" пакета говорят об этом активе как о неликвидном. Гостиничный комплекс "Космос" построен в 1979 г. Сейчас в отеле более 1770 номеров, конференц-зал на 1000 человек. 60% акций ОАО "Гостиничный комплекс "Космос" контролируется московским правительством, 25,17% до недавнего времени принадлежало компании PIO Global. Остальные акции распылены среди 15 000 физических лиц. Группа "Альфа-Эко" вчера распространила пресс-релиз о приобретении блокирующего пакета акций ОАО "Гостиничный комплекс "Космос" у PIO Global. Вице-президент "Альфа-Эко" Игорь Барановский поясняет, что покупка 25,17% акций отеля осуществлена в рамках новой стратегии по инвестированию в перспективные отрасли экономики. По его словам, "Альфа" в течение нескольких месяцев будет изучать информацию о своем новом приобретении, а затем предложит план действий по развитию предприятия. "Мы заинтересованы в увеличении своего пакета и намерены двигаться в этом направлении", - сказал Барановский. Вице-президент "Альфы" также сообщил, что группа рассматривает возможность приобретения еще нескольких гостиничных объектов, с тем чтобы расширить свое присутствие на гостиничном рынке. Он называет "Космос" привлекательным активом, так как у него удачная инфраструктура и выгодное расположение. В PIO Global о привлекательности "Космоса" мнение совершенно иное. Дмитрий Ларин, директор управления активов компании, говорит, что PIO Global давно пытался продать акции "Космоса", потому что они не приносили существенных дивидендов. Кроме того, PIO Global не влиял на управление "Космосом" (Барановский говорит, что "Альфа" будет претендовать на участие в управлении "Космосом", "соразмерное участию в акционерном капитале"). Интересно, что вчерашнее заявление "Альфы" для представителей PIO Global стало полной неожиданностью. "Мы не завершили сделку с пакетом акций, поэтому никак не можем ее комментировать", - сказал Ларин. Барановский отмечает, что первые консультации "Альфа-Эко" с представителями московского правительства, контролирующего "Космос", уже прошли и "атмосфера этих встреч была очень благожелательной. Тем не менее в столичном правительстве сделку прокомментировать отказались. Стоимость сделки в "Альфа-Эко" не комментируют. Марина Смирнова, замдиректора по маркетингу консалтинговой компании Hotel Consulting and Development Groupe (HCDG) , считает, что "очень приблизительно" приобретенный пакет можно оценить в $10 млн. Но, скорее всего, он обошелся "Альфе" значительно дешевле: в прошлом году PIO Global объявляла открытую оферту на выкуп пакета за $6 млн, которая была закрыта в конце года. Марина Смирнова считает "Космос" весьма интересным объектом гостиничного бизнеса. Средняя загрузка комплекса в 2002 г. держалась на уровне 46% , что является очень высоким показателем для отеля с таким большим номерным фондом. (В летние месяцы она, например, доходила до 90%. ) Кроме того, "Космос" требует значительно меньших затрат на реконструкцию, чем многие другие столичные гостиницы: по оценке департамента внешнеэкономической деятельности московского правительства, на это гостинице напротив ВВЦ необходимо $10 млн, в то время как "России" - $250 - 300 млн, а "Ленинградской" - $65 - 75 млн. "БАЙКАЛ" ТОЖЕ ПРОДАЕТСЯ. ГМК "Норильский никель", совладелец отеля "Байкал" на 400 номеров, в январе выставила на продажу 65,65% акций этой гостиницы за $3 млн. "Байкал", как и "Космос", расположен в районе ВВЦ. Покупатель пока не найден, сообщил вчера руководитель пресс-центра ГМК Анатолий Комраков. Источник: Ведомости |
|