09.07.2003

Нижний Новгород: "Рамстор" и "Ростик'с" стали соседями в новом торгово-развлекательном центре

Компания "Рамэнка", владеющая торговой сетью "Рамстор", намерена в декабре 2003 г. открыть в Нижнем Новгороде первый гипермаркет. Он разместится на первом этаже нового семиэтажного торгово-развлекательного центра, которое строит на углу улиц Белинского и Горького нижегородская компания "Реконструкция". В этом центре откроет свои рестораны и "Ростик Групп". ООО "Рамэнка" учредили в России на паритетной основе турецкие компании Enka и Koc Holding с целью создания в России сети магазинов под брэндом "Рамстор" (торговля продуктами и промышленными товарами). Сегодня "Рамэнка" владеет двумя торговыми центрами и 11 супермаркетами. Объем продаж в 2002 г. составил около $300 млн.

По словам представителя компании "Рамэнка ", для гипермаркета будет арендован цокольный этаж здания общей площадью 3000 кв. м, ассортимент будет включать 15 000 наименований продовольственных и непродовольственных товаров. Цены в гипермаркете будут на уровне московских, сообщили в компании. При этом 50 - 60% ассортимента товаров будут нижегородского производства. Планируется, что посещаемость гипермаркета составит 5000 - 10 000 человек в день.

"Рамэнка" не единственный крупный арендатор торгово-развлекательного центра под условным названием "Торговый квартал". В новом комплексе на двух этажах разместит свой "Ресторанный двор" одна из крупнейших российских сетей "Ростик Групп". Еще два этажа займут магазины обуви, одежды, аксессуаров, косметики, на оставшихся разместятся детская площадка с аттракционами, бассейн, фитнес-центр и главный офис комплекса. Предусмотрены подземный гараж на 80 автомобилей и парковка на 200. Общая площадь комплекса составит около 30 000 кв. м. Заказчиком строительства торгового центра является нижегородская инвестиционно-строительная компания "Реконструкция", созданная несколькими нижегородскими бизнесменами, а генподрядчиком - турецкая строительная компания M.U.Insaat Sanai ve Ticaret Ltd Serketi.

По словам старшего менеджера ООО СК "Реконструкция" Михаила Шевченко, здание "Торгового квартала" будет передано в управление минимум на 10 лет московской компании "Межбанковская инвестиционная группа" (МИГ) , которая, по его данным, будет привлекать только московских арендаторов. Московских операторов привлекает то, что в "Торговом квартале" будет находиться "Рамстор", считает Шевченко. "МИГ сам вышел на СК "Реконструкция" со своим предложением, поскольку здание торгового центра подходит под концепцию московской компании", - отметил Шевченко. Объем инвестиций в строительство центра Шевченко назвать отказался, но сказал, что для финансирования использовались как собственные средства "Реконструкции", так и привлеченные банковские кредиты. В МИГ от комментариев отказались.

По мнению Михаила Шевченко, новый торговый центр не будет конкурировать с крупнейшим в Нижнем ТЦ "Этажи", также расположенным на улице Белинского, так как цены в ТЦ "Этажи" более высокие, чем в "Торговом квартале", рассчитанном на среднего покупателя.

По оценке директора нижегородского агентства недвижимости "Триумф" Бориса Горелика, инвестиции в строительство "Торгового квартала" составят несколько миллионов долларов. По его мнению, стоимость аренды будет разной для разных сегментов здания. Горелик считает, что в новом торговом центре вряд ли будут пустующие площади, потому что в Нижнем Новгороде существует серьезная нехватка торгово-офисных площадей, в первую очередь в нагорной части города. "Местоположение объекта будет одним из самых удачных среди торговых центров Нижнего Новгорода, если будет обеспечено такими атрибутами, как парковка. А все остальное будет зависеть от управляющей компании", - говорит он.

"РАМЭНКА" ЗАНЯЛА У IFC: По сообщению "Прайм-ТАСС", Международная финансовая корпорация (IFC) , входящая в группу Всемирного банка, помогла компании "Рамэнка" получить пакет займов на общую сумму $70 млн для расширения сети розничной торговли компании. В результате ее торговые площади должны увеличиться почти вдвое. Собственные средства IFC в пакете составят $40 млн, остальные $30 млн составят синдицированные кредиты австрийских и голландских банков. В 1999 и 2001 гг. IFC уже предоставляла "Рамэнке" займы на $30,5 млн и $30 млн соответственно.

Источник: Ведомости