30.07.2003

Садоводы сходят с орбиты. Знаменитый павильон "Космос" на ВВЦ закрывается на реконструкцию

Знаменитый павильон "Космос" признан аварийным. Руководство ВВЦ напугало субарендаторов картиной свинцово-стеклянного дождя от рухнувшего купола и помпезных скульптур на головы продавцов саженцев и электроники. Впрочем, торговцы не верят в спонтанную аварийность павильона и без боя покидать его не собираются.

Жестко ликвидировав небезопасный выставочный общепит ("Известия" писали о конфликте руководства ВВЦ с торговцами шашлыками и шаурмой в июне), управляющие "ГАО ВВЦ" решили пойти дальше. После июньских угроз столичного мэра, пообещавшего добиться увольнения гендиректора ВВЦ Александра Юрченко "за превращение выставки в балаган", дирекция комплекса издала приказ о прекращении торговли в крупнейших павильонах: "Космос" и "Машиностроение", имеющих общую площадь 20 тыс. кв.м.

Экспертиза павильона "Космос" установила, что куски скульптур на фронтонах могут в любой момент отвалиться и упасть на стеклянную крышу, а стекла знаменитого купола потрескались и нуждаются в замене. В техническом заключении, которое подготовило для дирекции ВВЦ ОАО "Концерн Стальконструкция" значится: "До 85% стекол купола имеют трещины, отдельные стекла прогнулись до 50 мм. Армирование стекол выполнено обычной проволокой, которая ... сквозь трещины в стеклах замачивается и подвергается коррозии... Возможно падение отдельных кусков стекол... Состояние купола аварийное". Кроме того, под зданием в трубе течет подземная речка, состояние которой еще не исследовано, а внутри павильона в стенах зияют огромные дыры.

Новейшая история космического павильона началась в 1992 году, вскоре после переименования ВДНХ в ВВЦ - тогда там несколько лет работала дискотека с немного кощунственным названием "Gagarins Party". В последние годы павильон несколько раз переходил из рук в руки - до сих пор в центре громадного здания успешно работала любимая столичными садоводами ярмарка саженцев и прочих плодово-огородных радостей, а на периферии бывшей витрины советской астронавтики оживленно шла торговля электроникой. Павильон уже три года находится в аренде ООО "ПДТВК Венец", которое пересдает площади 150 субарендаторам и вносит общую плату за павильон.
- Мы считаем незаконным само переселение арендаторов, - сообщил "Известиям" адвокат МКА "Адвокатская лига" Герман Лукьянов. - Договор об аренде павильона "Космос" фирмой ООО "ПДТВК Венец" действует до 31 декабря 2003 года. Ссылка на то, что павильон находится в аварийном состоянии, необоснована. Руководство ВВЦ до сих пор не представило нам акта своей экспертизы. Павильон - это металлические конструкции и бетон, там нечему рушиться, он был построен в 1939 году и с тех пор стоит. У нас есть акт приема-передачи павильона ООО "ПДТВК Венец" в марте 2003 года, в котором сказано, что здание находится в удовлетворительном состоянии. Если за несколько месяцев павильон неожиданно стал непригоден, мы готовы вести переговоры о его ремонте. Но для этого нужно посмотреть документ, который прячет от нас администрация ВВЦ. Мы будем решать все вопросы в суде - подсчет убытков от недополученной прибыли ведется, иски скоро будут готовы.

По словам Лукьянова, в начале июля администрация ВВЦ уже предлагала предпринимателям выселиться из павильона, чтобы провести там в октябре выставку "Золотая осень". Но коммерсанты отказались съезжать добровольно, после этого и появился "сверхсекретный" документ о страшных бедствиях, грозящих павильону. В администрации "Венца" "Известиям" сообщили, что управляющие выставкой здорово занизили суммы арендных платежей "Венца" ВВЦ, которые составляют около $80 тыс. в месяц. Кроме того, "Венец" намерен предъявить иск выставке по оплате ремонта на миллион с лишним рублей, который уже провели в павильоне за свой счет коммерсанты.

- Все торговцы покинут павильон до 1 августа, - пообещал "Известиям" замгендиректора ОАО "ГАО ВВЦ" Александр Бархатов. - Мы ремонтируем павильон не для того, чтобы возобновить там торговлю. Аренда выставочной площади в 14 тыс. кв.м. стоит $1,2 за кв.м. в день, доходы от торговли нам столько не приносят. Строители уже начали ремонт, а мы встретились с основными субарендаторами и нашли общий язык. Ярмарку "Сад и огород" мы перенесем в соседний павильон № 33 справа от "Космоса", мы понимаем необходимость этой ярмарки для москвичей. Остальными субарендаторами занимается риэлторский отдел нашей дочерней фирмы ЗАО "Торговый дом". Мы понимаем горячность представителей ООО "Венец", но мы уже решили эту проблему.

В правительстве РФ сейчас лежит плод двухлетнего труда специалистов "Рособоронэкспорта", Минпромнауки, правительства Москвы, "Росавиакосмоса", российских агентств по системам управления, судостроению и по обычным вооружениям, Федерации космонавтики и заводов "Звезда", "Стрела" и НПО им. Хруничева - концепция развития выставочно-рекреационного комплекса "Космос".

- У нас есть проект комплекса. Это будет технопарк с тренажерами и симуляторами, концептуально описывающий путешествия человека в трех средах - на земле, в воде и в воздухе, - говорит Александр Бархатов. - Здесь можно будет "полетать" и "поплавать" на чем угодно, начиная от современного штурмового вертолета, заканчивая космическим кораблем и боевой подводной лодкой. Образовательная часть выставки будет представлять интерактивное "путешествие по ДНК человека", всевозможные компьютерные программы и курсы. Авиаторы поставят на площадке уникальные экспонаты, которые еще не видел почти никто. Но ракета "Восток" останется на месте.

Инвесторами комплекса предположительно станут оборонные фирмы, которые будут использовать выставочные площади для продвижения своей продукции. Стоимость полной реконструкции павильона пока уточняется - она составит несколько десятков миллионов долларов. В бюджете ВВЦ на этот год на ремонт "Космоса" отведено 37 млн. руб.

Понятно, что противостоять мощи российского оборонного комплекса продавцы саженцев и бытовой техники не смогут даже при должной юридической поддержке.

Далее в планах администрации ВВЦ - переоборудование Центрального павильона, где сейчас помимо торговли размещены офисы Ассамблеи народов России. Заканчивается ремонт павильона № 71 - там будет работать постоянная выставка регионов России. Почти отремонтирован павильон "Грузия", сданный в аренду этой республике. Уже подписаны соглашения с Киргизией и Азербайджаном, на очереди выделение павильонов под выставки Казахстана, Молдавии и Узбекистана. Значит, уже в этом году торговлю выведут из еще как минимум шести выставочных павильонов. Чтобы привлечь инвесторов и госсубсидии, руководители ВВЦ намерены провести переоценку имущества и капитализацию выставки - согласно кадастровым оценкам, только 238 га земли под выставкой стоят не менее $50 млн. Кроме того, в Отрадном у ВВЦ есть гигантская промзона в 60 га, которую необходимо расчистить и построить выставочные павильоны. Но для этого администрации ВВЦ необходимо уладить отношения с московским правительством - по действующему договору с Москомземом администрация ВВЦ может заключать договоры с арендаторами с максимальным сроком в один год, что вполне нормально для торговли шашлыками, но очень неудобно для цивилизованного выставочного бизнеса.

Источник: Известия