|
ICN продает мебель. Ее бывший офис достался банку "Визави"Компания Millhouse Capital, купившая недавно фармацевтическую компанию ICN Russia, решила вернуть себе часть потраченных средств, продав офисное здание ICN на улице Усачева. К концу года там будет головной офис банка "Визави", недавно объявившего об интересе к инвестициям в столичную недвижимость. Millhouse Capital управляет активами чукотского губернатора Романа Абрамовича и его партнеров по "Сибнефти". В конце июня Millhouse приобрела российские активы американской фармацевтической компании ICN: пять фармацевтических заводов ICN, около 100 аптек и офисное здание на ул. Усачева, 24. Сумма сделки составила около $55 млн. Банк "Визави" учрежден в 1994 г. На 1 апреля 2003 г. он занимал 118-е место среди российских банков по размеру активов (примерно 3,6 млрд руб. ) , собственный капитал составлял 1,5 млрд руб. , а прибыль до налогов - 4,4 млн руб. О продаже офисного здания ICN редакция "Ведомостей" узнала благодаря пришедшим на адреса газеты электронным письмам со следующим коммерческим предложением: "В связи с реорганизацией гостиничного бизнеса началась распродажа элитной мебели, оборудования и аксессуаров гостиницы класса 4* по демпинговым ценам". Срок распродажи был указан до 5 августа, а отправителем значилась компания ICN Pharmaceuticals. Эти письма были похожи на обычный спам, однако, позвонив по указанным в объявлении телефонам, корреспондент "Ведомостей" действительно попал в бывший офис компании ICN на ул. Усачева. Там секретарь подтвердила факт распродажи мебели. "У ICN в этом здании несколько этажей были оборудованы как гостиница, чтобы там могли останавливаться люди, приезжающие из головного офиса компании, - рассказал "Ведомостям" руководитель одной из фармкомпаний. - Там отличная итальянская мебель, думаю, за нее $100 000 можно выручить, а то и больше". А такая спешка с распродажей имущества объяснялась тем, что в офис скоро въедет новый хозяин. Только это оказалась не Millhouse Capital, а банк "Визави", весной начавший масштабную программу по скупке столичной недвижимости. В мае банк даже провел большую рекламную кампанию под лозунгом "Купим ваши проблемы от 10 000 кв. м" и заявил, что собирается инвестировать в этот бизнес около $100 млн. Один из аналитиков рынка недвижимости на условии анонимности рассказал "Ведомостям", что на прошлой неделе здание ICN было перепродано за $21 млн компании "Альпенстарс", подконтрольной банку "Визави". В самом банке подтвердили факт покупки здания, но сумму сделки уточнить отказались. "Это была рыночная цена, не $21 млн, - говорит Анна Базильер, начальник отдела по связям с общественностью банка. - Сделка состоялась 18 июля". В компании Millhouse комментировать сделку вчера отказались. По словам участников прошедшего тендера на продажу всего бизнеса ICN Russia, сама компания ICN оценивала это здание общей площадью 9514 кв. м в сумму $10 - 12 млн. Максим Жуликов, старший специалист Penny Lane Realty, полагает, что рыночная стоимость офиса ICN составляет около $19 млн. Эксперты Colliers International оценивают его примерно в $15 млн, объясняя это отсутствием прав собственности на прилегающий земельный участок, который используется под парковку. Они считают, что дополнительные затраты новых собственников на выкуп прав на землю составят $4 млн. Базильер говорит, что никаких проблем с оформлением прав собственности на здание у "Визави" не возникло, а право аренды на земельный участок будет оформлено в ближайшее время. По ее словам, банк купил это здание для себя - в нем будет размещаться головной офис "Визави", а переезд планируется завершить к Новому году. Источник: Ведомости |
|