|
"Перекресток" идет в рост. Компания построит офисно-торговый центрЮлия Полякова Торговый дом "Перекресток" планирует возвести в Москве многофункциональный центр площадью около 75 000 кв. м, который помимо одноименного гипермаркета будет включать бутики, кинотеатр, рестораны и офисы. Подобных проектов у "Перекрестка" еще не было: компания впервые выступит в роли создателя крупного торгово-офисного комплекса. "Торговый дом "Перекресток" (ТД "Перекресток") входит в "Альфа-групп". Под вывеской "Перекресток" работают 46 магазинов, 14 из которых расположены в собственных помещениях компании. Выручка ТД, по собственным данным, составила в прошлом году $333 млн. Как стало известно "Ведомостям", риэлторские компании Colliers International и Stiles & Riabokobylko проводят для ТД "Перекресток" исследования для разработки концепции застройки площадки в 3,2 га в Москве рядом со станцией метро "Сходненская". Права на аренду этого участка на 49 лет "Перекресток" приобрел у столичных властей за $3 млн. Согласно вышедшему в июне постановлению правительства Москвы "Перекресток" построит торгово-развлекательный центр общей площадью 75 000 кв. м, стоимость которого ориентировочно составит $50 млн. По словам руководителя департамента по управлению недвижимостью "Перекрестка" Александра Соловова, к концу сентября разработчики планируют представить свои концепции. "Мы выберем ту, которая будет лучше обоснована", - пояснил Соловов. По его словам, предполагается, что помимо магазинов в комплексе будут развлекательная и офисная часть. "Перекресток" впервые выступит в роли владельца крупного торгово-офисного комплекса. "Мы считаем, что проект будет интересным для этого района: пока там почти отсутствует конкуренция", - говорит консультант Stiles & Riabokobylko Наталья Орешина. Аналитик инвесткомпании "Проспект" Марат Ибрагимов считает, что "Перекресток", решив попробовать себя в роли девелопера, поступает верно. "Свой комплекс "Перекресток" может организовать так, как хочет, и привлечь больше потребителей, которых в наше время не привлечешь только продовольственной торговлей", - рассуждает Ибрагимов. По мнению аналитика, компании для реализации проекта выгоднее найти соинвесторов. Однако если в короткие сроки найти их не удастся, то, считает Ибрагимов, нужно изыскать собственные или кредитные ресурсы. Вскоре должна начаться реализация еще одного девелоперского проекта, в котором "Перекрестку" несколько лет назад предложила выступить соинвестором компания "Рубикон Норд", владеющая зданием на Ленинградском шоссе около станции метро "Войковская", в котором расположены магазины "М. Видео", "Снежная королева" и боулинг-клуб "Чемпион". "Рубикон" давно планирует построить по соседству многофункциональный комплекс площадью около 75 000 кв. м. По словам замгендиректора "Рубикон Норда" Вячеслава Лобана, создание комплекса на "Войковской" предусмотрено правительством Москвы, однако реализация проекта затянулась, а его концепция несколько раз менялась. Например, в концепции было предусмотрено возведении офисно-гостиничный части, но к ее проектированию еще никто не приступил. Замгендиректора "Рубикона" подчеркнул, что в первую очередь его компания заинтересована в строительстве нового торгцентра. "Это выгодное место. Торгкомплекс будет виден с Ленинградки. Здание, в котором расположены "Снежная королева" и "М. Видео", не будет его загораживать", - пояснил Соловов. Источник: Ведомости |
|