|
"Северная башня" обойдется в $120 млнТатьяна Рютина Компания "Северная башня", созданная менеджерами "Северстальтранса" для возведения на одном из участков "Москва-Сити" одноименного офисного центра класса А, подписала договор на строительство с генподрядчиком - австрийской Strabag AG. Офисный центр площадью почти 75 000 кв. м обойдется в $120 млн. Аналитики опасаются, что в 2006 г. , когда будут сдаваться в эксплуатацию "Северная башня" и еще три крупных офисных комплекса аналогичного класса, рынок офисов класса А может оказаться перенасыщенным. ЗАО "Северная башня" создано менеджерами компании "Северстальтранс" - одной из крупнейших в России транспортных компаний, которая занимается внутренними и международными перевозками железнодорожным, морским, речным и автотранспортом, контролирует ряд крупных портов и контейнерных терминалов. Strabag AG - дочернее предприятие австрийского строительного концерна Bau Holding Strabag AG с годовым оборотом, превышающим 5 млрд евро. На российском рынке концерн работает с 1990 г. , его подразделения участвовали в строительстве зданий суммарной площадью более 350 000 кв. м. Среди возводимых сейчас объектов - "Венский дом на Плющихе", "Квартал на Патриарших", "Монолит-Плаза", административно-банковское здание на Цветном бульваре, офисный центр в районе станции метро "Баррикадная", реконструкция универмагов "Весна" на Новом Арбате и "Гименей" на Большой Якиманке. Права на застройку третьего блока участка N 19 в ММДЦ "Москва-Сити" ЗАО "Северная башня" получило в феврале нынешнего года. Построить и сдать в эксплуатацию офисный центр компания должна в течение трех лет. "Северная башня" является частным проектом менеджеров "Северстальтранса", подчеркнула в беседе с "Ведомостями" пресс-секретарь этой компании Анна Вострухова. Строительство будет вестись за счет кредитной линии "Внешторгбанка", а общий объем инвестиций в проект составит более $120 млн. "Северная башня" - самый крупный по площади объект, который построит в Москве Strabag AG, сообщил "Ведомостям" технический директор московского представительства австрийской компании Александр Ортенберг. Она будет представлять собой 27-этажный многофункциональный комплекс класса А общей площадью 74 900 кв. м, включающий, кроме офисов и семиуровневого паркинга, конференц-зал, ресторан на 300 мест, кафе-бар, фитнес-центр и торговые помещения. "Сейчас идет подготовка к строительству: переносятся газопровод и высоковольтный кабель", - говорит гендиректор ЗАО "Северная башня" Людмила Омельченко. Директор отдела офисной недвижимости консалтинговой компании Colliers International Олег Мышкин назвал заявленный объем инвестиций "реальным для осуществления проекта". Однако он обращает внимание на тот факт, что как раз через три года в "Москва-Сити" одновременно с "Северной башней" будут введены в эксплуатацию еще минимум три офисных комплекса класса А (их строительство финансируют турецкая ENKA, петербургская корпорация "Строймонтаж" и московская "Капитал Групп"). "Сможет ли рынок переварить такое количество площадей одновременно - это большой вопрос", - заявил "Ведомостям" топ-менеджер другой консалтинговой компании в области недвижимости. |
|