"Конти" занялась ЖКХ . Строительная компания обогреет жителей Тулы

        Группа компаний "Конти" является одним из крупнейших игроков на московском жилищном рынке. Строит высотные здания в рамках программы "Новое кольцо Москвы", коттеджи на Рублево-Успенском направлении (проект "Горки-8") , усадьбу "Покровское-Глебово", комплекс "Покровский берег", реконструирует хрущевки в муниципальном районе Фили-Давыдково. С прошлого года занимается жилищным строительством в ряде регионов России и в Батуми.

        Как рассказал "Ведомостям" президент "Конти" Тимур Тимербулатов, его компания в конце лета начала реализацию пилотного проекта в области ЖКХ в Туле. Руководитель этого проекта Юрий Баскаков говорит, что компания арендовала на 10 лет одну из городских котелен, которая обеспечивает теплом и горячей водой почти 50 000 жителей Пролетарского района Тулы. Баскаков рассказал, что по договору с муниципалитетом арендная плата за пользование котельной составляет 8 млн руб. в год, но все инвестиции в модернизацию оборудования засчитываются в счет аренды. По его словам, в реконструкцию котельной и строительство новой теплотрассы "Конти" обязалась вложить 50 млн руб. Из них 30 млн руб. компания уже потратила. По словам Баскакова, в следующем году "Конти" планирует получить в аренду еще несколько котелен и два водозабора, снабжающих водой около 180 000 потребителей, проживающих в Пролетарском районе.

        "Коммунальные услуги имеют гарантированный рынок сбыта, объем которого будет только возрастать, - объясняет Баскаков интерес "Конти" к ЖКХ. - Но электроэнергетика и газ уже разобраны. Остались тепло- и водоснабжение населения, а также вывоз и утилизация мусора". Баскаков говорит, что компания ожидает окупить свои первые коммунальные инвестиции уже к апрелю 2005 г. По словам Тимербулатова, в следующем году "Конти" инвестирует в ЖКХ $10 - 15 млн. В случае успеха пилотного проекта, компания планирует заняться управлением объектами ЖКХ в других городах центральной России.

        Начальник управления городского хозяйства мэрии Тулы Виктор Пуцилло говорит, что муниципалитет давно искал инвестора, который решил бы проблему теплоснабжения Пролетарского района. Он не исключает возможности передачи "Конти" всей коммунальной инфраструктуры района. А мэр Иванова Александр Грошев сообщил, что уже ведет переговоры с "Конти" об управлении городской коммунальной инфраструктурой.

        До сих пор строительные компании не интересовались коммунальным бизнесом, констатирует директор направления Института экономики города Сергей Сиваев. Он считает реальными планы "Конти" окупить свои первые инвестиции менее чем за два года. "У нас есть немало старых источников [тепла], модернизация которых даст прекрасный экономический результат", - отмечает эксперт.

        Конкуренты с интересом отнеслись к инициативе "Конти". "Это нормальная диверсификация бизнеса, - говорит гендиректор входящей в группу "ПИК" компании "Жилстройиндустрия" Сергей Канаев. - Дом построил и ушел. А тепло людям нужно всегда". Канаев говорит, что в Москве такие проекты пока реализовать невозможно. "Но при строительстве микрорайона Ново-Куркино в подмосковных Химках, рассчитанного на 30 000 жителей, мы попытаемся использовать все возможности для экспериментов, в том числе и управление сетями", - говорит он.

Источник: Ведомости