Татьяна Рютина
Список риэлторов, продающих квартиры, построенные Департаментом инвестпрограмм московского правительства (ДИПС) , пополнили два новых агентства - "Миэль-Недвижимость" и "Ирсвет". Для победы в проведенном ДИПСом тендере каждому из агентств пришлось за месяц продать квартир на $1 млн. Департамент инвестиционных программ строительства правительства Москвы (ДИПС) создан в 1996 г. для привлечения средств для финансирования строительства бесплатного муниципального жилья за счет средств, получаемых от реализации жилья, построенного на коммерческой основе. Общий объем привлеченных средств составил свыше $3 млрд, построено около 6 млн кв. м жилья. Прибыль от коммерческой продажи жилья превысила $1,2 млрд. За 8 месяцев 2003 г. ДИПС профинансировал строительство и сдал в эксплуатацию 140 000 кв. м жилья, из которых около 15 000 кв. м было передано городу для выполнения муниципальных жилищных программ.
В конце прошлой недели были подведены итоги конкурса среди 32 риэлторских компаний, боровшихся за право продавать жилье, построенное по городскому заказу. Привлекать риэлторов к реализации своих объектов ДИПС начал с 2001 г. Компании, являющиеся официальными агентами департамента, получают в качестве вознаграждения 1,5% стоимости реализованного жилья. Чтобы получить аккредитацию ДИПСа на ближайшие два года, каждому претенденту необходимо было в течение месяца реализовать около 680 кв. м в жилых комплексах "Серебряный бор" и "Олимп", а также в 19-м корпусе 6-го микрорайона Жулебина, причем за проданное в рамках конкурса риэлторы процентов не получали.
Как сообщили "Ведомостям" в ДИПСе, условия конкурса выполнили все 16 ранее аккредитованных при ДИПСе компаний (в их числе "Русский дом недвижимости", МИАН, "Собор СМ", "Отделстрой", "Развитие XXI век", "Жилстройиндустрия", "Пересвет-Инвест" и др. ) и две новые - агентство "Миэль" и "Ирсвет и Ко". "Миэль" продал 674,2 кв. м жилья на сумму около $1 млн, "Ирсвет" - около 85% , сообщил руководитель отдела перспективных проектов ДИПСа Евгений Леонов. Другие претенденты не смогли преодолеть 80% -ную планку по продаже заданной площади. Среди проигравших оказался ряд крупных участников рынка недвижимости, в частности компании "Домострой" и "Декра" (представители этих компаний категорически отказались комментировать результаты конкурса). В качестве одной из причин проигрыша Леонов из ДИПСа назвал отсутствие у многих участников достаточного опыта в реализации вновь построенного жилья. "Пришла молодая и пока небольшая компания "Ирсвет", заинтересованная в объемах, спокойно выполнила условия конкурса и, соответственно, получила аккредитацию", - говорит он.
Гендиректор давно сотрудничающего с ДИПСом агентства "СКИП" Леонид Черкасов приветствует появление среди аккредитованных компаний "Миэль-Недвижимости". "Элемент здоровой конкуренции лишь положительно скажется на деятельности всех аккредитованных компаний", - говорит он. А первый заместитель директора управления маркетинга "Миэль" Андрей Жинган считает, что успех компании в конкурсе подтвердил, что имеющиеся у нее технологии позволяют ей работать с большими объемами новостроек.
Источник: Ведомости