Kempinski поступится звездой, чтобы открыть в Петербурге второй отель

        Первый отель Kempinski открылся в 1897 г. в Германии. Сейчас в сеть Kempinski Hotels & Resorts входят 34 отеля в Европе, Азии, Южной Америке, на Среднем Востоке и в Африке. Только три из них имеют уровень "четыре звезды", остальные - пятизвездочные. В России Kempinski управляет отелем "Балчуг" (Москва) и "Гранд Отелем Европа" (Петербург). Основные акционеры Kempinski AG - королевские семьи Таиланда и Бахрейна. Финансовые показатели не разглашаются.

        Kempinski подписал договор на управление отелем, который Петербургское агентство недвижимости (ПАН) строит на набережной Реки Мойки, 22, в апреле. Hermitage Hotel на 197 номеров будет открыт в конце 2004 г. Об этом сообщается в пресс-релизе, размещенном на сайте компании.

        По словам представителя Kempinski Кристофера Хартли, контракт с ПАН подписан сроком на 10 лет с возможностью пролонгации два раза по пять лет. Гостиница будет иметь класс "четыре звезды", что должно компенсировать конкуренцию с "Европой".

        Представители ПАН были вчера недоступны для комментариев. А в "Гранд Отеле Европа", который с 1995 г. находится под управлением Kempinski, уже готовятся к сотрудничеству. Источник, близкий к акционерам "Европы", говорит, что между отелем и оператором ведутся переговоры о том, как выстроить отношения в сфере маркетинга и подготовки персонала, "чтобы это было не в ущерб "Гранд Отелю Европа".

        Менеджер по рекламе и связям с общественностью "Гранд Отеля Европа" Яна Лакизина говорит, что руководство гостиницы не рассматривает новый отель как прямого конкурента, поскольку он будет иметь класс "четыре звезды".

        "Скорее мы видим в его появлении поддержку со стороны сети", - говорит Лакизина.

        По словам руководителя группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексея Шаскольского, здание на Мойке, 22, оказалось одним из наиболее проблемных объектов в центре Петербурга. Решение о его реконструкции принято еще в 1993 г. , на объекте сменилось несколько застройщиков. "Остается только порадоваться, что эта гостиница будет наконец достроена", - говорит Шаскольский.

        ПАН получило это здание летом 2002 г. В соответствии с распоряжением губернатора, его реконструкция должна завершиться в декабре 2004 г.

        По словам источника, знакомого с деталями проекта, начальная стоимость проекта составляла около $12 млн, однако в ходе реализации проекта она выросла до суммы, близкой к $20 млн.

        В аналогичную сумму - $20 - 22 млн - оценивает стоимость реконструкции представитель девелоперской компании Caspian в Петербурге Роман Львов.

        По словам исполнительного директора консультационной фирмы "ИнтерКонсалт" Сергея Ковалева, для Kempinski "не характерно" открывать два отеля в одном городе, а также брать в управление гостиницы класса "четыре звезды". "С другой стороны, это отражает реалии петербургского рынка", - рассуждает Ковалев. При более низких затратах на создание и управление четырехзвездочным отелем эта ниша является наиболее дефицитной в Петербурге.

        Хартли говорит, что стратегия его компании не предусматривает, что на каждый город должно приходиться только по одному отелю под маркой Kempinski. "Мы готовы открывать новые отели, если рынок растет и спрос позволяет это делать", - говорит Хартли.

Источник: Ведомости