Сбербанк распахнул двери перед «Амбассадором»

Сбербанк демонстрирует восточную щедрость
Общая сумма инвестиций в проект оценивается в $ 29 млн. Из них $ 12 млн. кредита выдал Северо-Западный Сбербанк России под инвестиционный договор, который ЗАО "Петербурсгкие отели" подписала с городской администрацией 20 декабря 2001 года. Это беспрецедентный случай в истории Петербурга, утверждает финансовый директор ЗАО "Петербургские отели" Александр Мельник. Кредит был выдан в долларах сроком на 5 лет по 11,5% годовых. Отдавать его компания начнет со второго квартала 2006г. По словам финансового Александра Мельника, срок окупаемости гостиницы составляет 4-5 лет. Планируется, что новый отель будет приносить в городской бюджет до 2,5-3 млн. руб. ежегодно.

Отель сдвинули
Гостиница должна открыться весной 2005 года, в декабре этого года она пройдет приемку у госкомиссии. Однако по инвестиционному договору компания должна была закончить строительство в феврале 2004 года. Несмотря на сдвиг со сроками, заказчик строительства (ЗАО "Петербургские отели") чувствует себя уверенно.

«15 месяцев, которые были потрачены на 9-этажный гостиничный комплекс на 256 номеров - рекордный срок для сооружения подобного рода», - уверен Александр Мельник. Между тем, в Комитете по управлению городским имуществом (КУГИ) так не считают. В настоящий момент компании выставлен штраф за срыв сроков. Сумма штрафа пока рассчитывается.

Оставшиеся зимние месяцы строительная московская фирма ООО "ТМГ Групп" потратит на подготовку комплекса к приему первых туристов. "После открытия наша гостиница займет лидирующее положение в классе 4-звездочных отелей" - уверен гендиректор ЗАО "Петербургские отели" Андрей Шарапов.

В двух шагах от жильцов
«Амбассадор» - единственный из четырех гостиничных объектов «Петербургских отелей», который подошел к стадии столь близкой к завершению. Еще при губернаторе Яковлеве в 1998 году вышло распоряжение «О создании сети гостиниц в Петербурге», тогда же была учреждена и посредническая структура АО «Петербургские отели», 100% пакетом акций которых владел город. Компании было передано четыре здания: на пр. Римского-Корсакова, 7, Большом пр. П.С., 37, Владимирском пр., 19 и Фурштатской ул., 60. «Петербургские отели» должны были подготовить инвестиционные проекты всех зданий и найти для них инвестора.

Второе рождение «Отелей»
Однако в период с 1998 по 2001 годы фирма показала неудовлетворительные результаты работы: на Фурштатской улице вместо гостиницы ООО "Голиам Рашн Девелопмент" строились офисные помещения, в результате права на реконструкцию дома на Владимирском проспекте были переоформлены на ОАО "Инвестиционная группа "Отель". Здание на Большом проспекте П. С. передали ЗАО "Гостиницы "АЛРОСА". В результате в 2001 году компанию аннулировали. Но после этого ее менеджеры поменяли форму собственности и вновь вышли на рынок под тем же названием. В конце 2001 года году ЗОА «Петербургские отели» вновь получило права на реконструкцию зданий №7 и №5 на Римского-Корсакова.

Яковлев благословил
В 2002 году тогдашний губернатор Яковлев лично закладывал капсулу со сведениями о тогдашнем положении дел в Петербурге (ФИО президента и губернатора города, а также номера газет «Санкт-Петербургские ведомости» и «Невское время») по адресу Римского-Корсакова д. 7, и давал старт строительству отеля, проект здания еще даже не получил согласования в КГИОП.

Справка
Дом №7 по проспекту Римского-Корсакова был передан под реконструкцию ОАО «Петербургские отели» в 1998 году вместе с несколькими другими зданиями в центре города. В 2001 году администрация города приняла решение о ликвидации ОАО - в КУГИ посчитали, что больших успехов компания добиться не сумела.

Однако при участии менеджеров «Петербургских отелей» была создана одноименная компания, но в форме ЗАО. В октябре 2001 года ЗАО «Петербургские отели» получило под реконструкцию дом на Римского-Корсакова, 7 (Распоряжение №1055-ра). В октябре 2002 года получено разрешение и на реконструкцию соседнего дома №5 (Распоряжение №2012-ра). Общая площадь гостиничного комплекса составляет 18 тыс. м2. Инвестиции в гостиницу оцениваются в $15 млн.

Деловой Петербург