Efes пришел на Дальний Восток. Турки покупают "Пивоиндустрию Приморья"

Акционеры ВБД продолжают избавляться от своих пивзаводов. Полтора месяца назад компания Heineken купила заводы “Волга” и “Шихан”, объединенные в группу “ЦЕПКО”. Как стало известно “Ведомостям”, ранее выведенный из холдинга завод “Пивоиндустрия Приморья” будет продан турецкой компании Efes.

По словам источника, знакомого с деталями переговоров, “Пивоварня Москва-Эфес” достигла предварительной договоренности о покупке 68% акций завода “Пивоиндустрия Приморья” (ПИП). “Пивзавод оценивается примерно в $20 млн, сделка должна завершиться в конце октября”, — говорит собеседник “Ведомостей”. Генеральный директор “Пивоварни Москва-Эфес” Семих Мавиш говорит, что компания одновременно рассматривает несколько региональных предприятий, в том числе и “Пивоиндустрию Приморья”. “Окончательного решения [о покупке] не принято. Наряду с "Пивоиндустрией Приморья" мы изучаем и другие привлекательные активы, так же как и вариант строительства нового завода”, — сказал он.

По словам источника, знакомого с ходом переговоров, кроме “Пивоварни Москва-Эфес” к ПИП проявили интерес компании “Балтика” и SUN Interbrew. Интерес со стороны этих пивоварен подтвердил и источник, близкий к акционерам ВБД. “Сейчас наиболее вероятным покупателем остается Efes, но переговоры с другими претендентами продолжаются”, — сказал он. На прошлой неделе председатель совета директоров ВБД Давид Якобашвили говорил “Ведомостям”, что предприятие еще не продано. На “Балтике” и SUN Interbrew от комментариев вчера отказались.

По мнению аналитика ФК “УралСиб” (“НИКойл”) Марата Ибрагимова, для пивоваренных компаний ПИП может быть интересен не столько своими мощностями, сколько уникальным месторасположением. “Кроме [хабаровского завода] "Балтики" на Дальнем Востоке серьезных предприятий ни у кого [из крупнейших игроков рынка] нет. Этот регион обладает большим потенциалом, уровень потребления пива там остается низким”, — говорит аналитик. Ибрагимов полагает, что покупателю ПИП придется вложить в модернизацию завода “значительные средства”.

По данным агентства “Бизнес Аналитика”, доля ПИП на российском рынке тарированного пива в первом полугодии 2004 г. составила 0,1%.

Второй актив, который был выведен из “ЦЕПКО”, — Москворецкий пивзавод — пока покупателя не нашел. По данным “Бизнес Аналитики”, на его продукцию приходится 0,14% пивного рынка.

По словам начальника управления первичных размещений компании “Тройка Диалог” Константина Повстяного, который консультировал Heineken при покупке “ЦЕПКО”, Москворецкий пивзавод может быть интересен не только как пивоваренное предприятие, но и как привлекательный объект недвижимости, например для строительства на его территории складского комплекса.

Максим Жуликов, ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости консалтинговой компании Penny Lane Realty, отмечает, что в районе, где расположен Москворецкий пивзавод, уже сейчас много складских помещений. Доход, который смогут получать владельцы предприятия, зависит от того, помещения какого класса они смогут оборудовать. Самую большую прибыль приносят фармацевтические склады — по $300-400 за 1 кв. м в год и отапливаемые склады с качественной инфраструктурой — около $200 за 1 кв. м в год.