НЛМК строит торговый центр

Новолипецкий металлургический комбинат (НЛМК) собирается заняться необычным для себя бизнесом. В следующем году компания начнет строительство в Липецке торгового центра стоимостью $19 млн. Арендаторы, с которыми сейчас ведутся переговоры, признаются, что их привлекают не столько липецкие покупатели, сколько имя инвестора.

НЛМК построит в Липецке торговый центр площадью 24 000 кв. м, рассказал “Ведомостям” представитель комбината Андрей Сидоров. “Мы организуем привлечение инвестиций, которые должны составить около $19 млн”, — утверждает Сидоров, но отказывается сообщить, какую сумму вложит сам меткомбинат. “НЛМК очень консервативно относится к непрофильному бизнесу и старается свести свое участие в них к минимуму”, — добавляет он.

Липецкое отделение Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) провело в конце прошлой недели презентацию проекта. Зампредседателя липецкого отделения РСПП Лев Яркин называет НЛМК генеральным инвестором проекта. Якорные арендаторы, по его словам, могут стать соинвесторами. В качестве основных арендаторов рассматриваются “Патэрсон”, “Эльдорадо”, “Детский мир”, “Л'Этуаль” и Benetton. Также в ТЦ разместят многозальный кинотеатр и боулинг.

Представитель “Патэрсона” Ева Прокофьева подтвердила наличие договоренности с НЛМК об аренде площадей в липецком торгцентре. Супермаркет “Патэрсона” займет “достаточно большую”, свыше 1500 кв. м, площадь, говорит она.

Глава российского представительства Benetton Андрей Григорьев также подтвердил, что магазин сети может появиться в Липецке. По его словам, речь идет об 150-250 кв. м. Он знает, что генеральным инвестором проекта является НЛМК.

Пресс-секретарь “Детского мира” Евгения Дмитриева сообщила, что они ведут переговоры об аренде в липецком ТЦ, но решение еще не принято. “Мы просто приглядываемся к Липецку”, — говорит Дмитриева. Другой потенциальный арендатор на условиях анонимности рассказал, что разрешение на строительство торгового центра металлурги пока не получили.

“В качественный торговый центр придется инвестировать около $800 на 1 кв. м, а окупится объект лет через 5-6. Я бы не сказал, что это золотое дно”, — говорит Олег Войцеховский, управляющий директор Российского совета торговых центров. Он предположил, что НЛМК “движут некие социальные обязательства”.

Войцеховский не смог вспомнить других примеров, когда металлургические компании инвестируют в торговую недвижимость. Зато металлурги были замечены в интересе к офисам и гостиницам. Так, “УГМК-Холдинг”, управляющая активами Уральской горно-металлургической компании, в начале декабря объявила о намерении построить в центре Екатеринбурга 18-этажную пятизвездочную гостиницу на 250 номеров, инвестировав в проект $100 млн. УГМК уже принадлежат корпоративные отели “Элем” и “Селен”, а также строящееся жилье и офисы в Екатеринбурге.