|
IKEA добралась до Нижнего cо второй попыткиМария Соловиченко Трехлетняя история с приходом шведской IKEA в Нижегородский регион близится к развязке. Вчера шведы заложили первый камень в строительство своего нового торгово-развлекательного центра. Сумма инвестиций в проект составит 90 млн. евро, а строительство планируется завершить к концу 2006 года. Однако эксперты не исключают, что планы компании могут быть сорваны сопротивлением властей, отстаивающих интересы местных производителей. Недорогая утварь и мебель из IKEA скоро станет доступна жителям Нижегородского региона. В 2006 году в Костовском районе Нижегородской области должен появиться торговый комплекс IKEA, к строительству которого компания приступила вчера. Проект центра площадью 110 тысяч кв. метров предусматривает строительство самого магазина IKEA, торгового центра 'Мега', включающего 150 магазинов, а также комплекса сервисных услуг. Как пояснили ГАЗЕТЕ в компании, для покупателя нижегородская IKEA ничем не будет отличаться от московской. Планируемый объем инвестиций в строительство компания оценивает в 90 млн. евро. Это не считая затрат на покупку участка земли, где расположится комплекс IKEA. В начале этого года шведы выкупили в собственность 48 га земли Нижегородской области примерно за 640 тысяч евро. Какими именно магазинами заселят 'Мегу', в IKEA пока не говорят, ссылаясь на то, что 'переговоры с будущими арендаторами еще ведутся'. Известно лишь, что 60% арендаторов придут из Москвы, а 40% территории займут местные торговцы. Таким было одно из условий властей нижегородской области. По предварительным расчетам, ежегодно IKEA будет выплачивать в местный бюджет около 400 млн. рублей налогов. Аналитики говорят о перспективах IKEA в Нижнем Новгороде в целом положительно. 'Поход компании в регионы выглядит вполне логичным. Ведь в регионах динамика роста доходов населения по многим показателям опережает рост доходов москвичей, и IKEA удастся найти своего регионального потребителя', - считает начальник аналитического отдела ИК 'Проспект' Наталья Одинцова. Однако 'поход IKEA в регионы' может омрачиться сопротивлением местных властей, лоббирующих интересы отечественных продавцов и производителей мебели, как это пару месяцев назад случилось с IKEA в Екатеринбурге. После торжественной церемонии закладки первого камня и возведения фундамента компания неожиданно получила от природоохранников предписание 'немедленно остановить строительство' - компания якобы не прошла необходимых экологических экспертиз. 'В регионах стараются не пускать на свои рынки москвичей. Эти трудности возникают из-за того, что право собственности на землю защищено не столько законом, сколько местными властями, либо земля уже кому-то предназначена, либо лоббируются интересы местных игроков', - считает представитель консалтинговой компании. Напомним, что переговоры о вхождении компании в Нижегородский регион тянулись с 2002 года. Тогда IKEA отказалась от строительства центра в Нижнем, так как не смогла получить разрешительные документы на строительство площадки в природоохранной зоне. Потом появилась версия, что участок, на котором хотела построиться IKEA, относился к зоне военного аэродрома. И наконец, третья версия отказа в получении разрешительных документов - противодействие в администрации Нижнего Новгорода. Газета |
|