|
Ступинское C.R.E.D.O. Австрийцы построят в Подмосковье логистический центрСкладской рынок России продолжает привлекать иностранных инвесторов и девелоперов. Как стало известно “Ведомостям”, австрийская группа C.R.E.D.O. вложит 65 млн евро в строительство крупного логистического парка в подмосковном Ступине. Комплекс общей площадью 110 000 кв. м откроется для арендаторов уже к осени 2007 г. “Сейчас проект C.R.E.D.O. проходит согласование у городских служб”, — уточнил представитель администрации Ступинского района. В российской “дочке” C.R.E.D.O., компании I.R.E.S. Russia, эту информацию подтвердили. “Администрацией района нам будет выделен под застройку участок земли в 40 га, недалеко от поселка Малино. Там мы планируем построить крупный логистический центр (20 га) и контейнерный терминал (20 га)”, — сообщила Валентина Орлова, гендиректор I.R.E.S. Russia. По ее словам, объем инвестиций в проект составит не менее 65 млн евро. По окончании строительства склады общей площадью 110 000 кв. м будут сданы в аренду. Орлова считает месторасположение складов “идеальным”: 52 км от МКАД, на втором бетонном кольце, между трассами М4 (Москва — Дон) и М5 (Москва — Челябинск), недалеко от крупной железнодорожной развязки. Диана Аракелян, консультант по складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank (консультирует C.R.E.D.O. и занимается подбором арендаторов), говорит, что складские помещения будут соответствовать классам А и B+, а сам проект рассчитан не на московских дистрибуторов, а на региональных, которые занимаются поставками на юг и восток страны. Участники рынка считают этот проект нетипичным для зарубежных девелоперов. “Ранее западные инвесторы предпочитали покупать готовые либо строящиеся объекты, что позволяло существенно снижать риски”, — говорит Александр Крутов, заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International.
|
|