За 155 миллиардов рублей в Черном море появится искусственный "Остров Федерация". Петербургская компания "М-Индустрия" объявила о начале реализации проекта

В конце месяца на инвестиционном форуме в Сочи будет представлен проект по созданию "Острова Федерация" в Черном море. На площади 700 тысяч кв. м. планируется разместить курортно-рекреационный комплекс. Петербургская компания "М-Индустрия" объявила о начале реализации проекта с объемом инвестиций в 155 миллиардов рублей на искусственной насыпи в 250 га. Источники финансирования не раскрываются, - пишет РБК daily.

Проект строительства морского курортно-рекреационного комплекса "Остров Федерация" находится в стадии разработки. Появиться он должен будет в акватории Черного моря, в Хостинском районе Сочи, напротив Малого Ахуна. Инвестсоглашение между администрацией края и петербургским застройщиком было заключено еще летом. Тогда планировалось, что на острове появятся жилой комплекс, гостиницы, рестораны, торговый центр, морские аттракционы вроде океанариума и многое другое. Тогда же была обозначена сумма 285 миллионов евро, необходимая для его реализации. Объявленная теперь сумма - 155 миллиардов рублей (порядка 4,4 миллиарда евро), по словам представителей "М-Индустрии", будут выделены из "внебюджетных средств".

"Для реализации проекта создан консорциум с участием российских и иностранных компаний, имеющих успешный многолетний опыт работы по созданию комплексов с использованием намывных территорий", - говорится в пресс-релизе "М-Индустрии". Но раскрыть состав участников этого консорциума и прояснить технологию инвестирования "внебюджетных" денег в проект в компании отказались. "До презентации "Острова" в Сочи мы не готовы озвучивать какие-либо подробности", - сообщил представитель "М-Индустрии".

По словам генерального директора компании "Новая площадь" Дениса Семыкина, проект был разработан проектным институтом еще тридцать лет назад. В течение последних пяти-семи лет администрация Краснодарского края возит проект по различным выставкам в поисках компаний, которые бы им заинтересовались, но кроме девелопера пока проектом никто не занялся.

Заместитель генерального директора компании MR Group Виктор Микитей полагает, что для реализации проекта "Остров Федерация" "М-Индустрия" будет привлекать проектное финансирование, а значит, поиски инвесторов продолжатся. Заявленная сумма, по оценке управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, вполне адекватна для такого масштабного проекта.

Денис Семыкин очень сомневается в идеи создания искусственных островов вблизи черноморского побережья: "зачем насыпать остров ценой в миллиарды долларов, когда можно немного отъехать от Сочи и купить землю за несколько тысяч", - говорит он. - "Одно дело - насыпать его на три метра в ОАЭ, другое - в Черном море, где глубина доходит до 15-25 м. Себестоимость сотки дойдет до миллионов долларов, которые будут "засыпаны" в глубины нашего моря". С ним соглашается и господинн Микитей: "Проект имел бы смысл, если бы на берегу уже не осталось места для застройки. Пока же это лишь возможность для компании заявить о себе. С точки зрения доходности проект вызывает большие сомнения".

Группа компаний "М-Индустрия" основана в 1993 году. В ее составе 17 предприятий, обеспечивающих полный комплекс услуг на рынке недвижимости и строительства. В настоящее время на различных этапах реализации находится 600 тысяч кв. м жилья в Санкт-Петербурге, в стадии разработки и строительства - шесть проектов в Сочи. В 2006 году выручка компании по МСФО выросла в 1,5 раза, до 89,5 миллионов долларов, - пишет РБК daily.