|
«Копейка» выезжает на помещениях. Торговый дом «Копейка» продал помещения 19 магазинов ЗПИФ «Уралсиб-аренда» за 1,5 млрд рубСредства пойдут на погашение облигационного займа на 1,2 млрд руб., которое состоится сегодня О том, что «Копейка» начала привлекать средства за счет сделок с недвижимостью, «Ведомостям» рассказал генеральный директор сети Сергей Солодов. По его словам, сделка с ЗПИФ «Уралсиб-аренда» прошла по схеме sale lease back. Проданные 19 объектов расположены в Москве, Московской, Калужской и Тульской областях. Их общая площадь — около 20 000 кв. м за 1,5 млрд руб. Всего в собственности у «Копейки» 210 000 кв. м недвижимости. Факт сделки подтвердил управляющий директор группы управляющих компаний ФК «Уралсиб» Салават Халилов. «Сейчас идет перерегистрация недвижимости в собственность ЗПИФ «Уралсиб-аренда», — добавил он. По условиям сделки ТД «Копейка» получил право долгосрочной (более одного года) аренды проданных помещений и преимущественное право на их обратный выкуп. «Для выкупа помещений, скорее всего, будут привлечены средства допэмисии ТД «Копейка», — уточнил Солодов. «Реализовать опцион “Копейка” сможет, если будет готова заплатить рыночную цену, иначе помещения будут проданы другим инвесторам», — предупреждает Халилов. Ставки аренды стороны не разглашают, но Солодов отмечает, что «ставки на рыночном уровне». По оценке директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, «адекватный рыночный уровень арендных ставок для столичных помещений «Копейки» составляет $300-350 за 1 кв. м в год.Мария Соловиченко далее... Ведомости |
|