Юрий Лужков запретил строить в центре Москвы новые офисы и магазины

В прошлый вторник столичный градоначальник подписал постановление «Об упорядочении размещения объектов офисного назначения и крупных объектов торговли на территории Центрального административного округа Москвы».

Как говорится в нем, органы исполнительной власти должны прекратить подготовку документации о строительстве в центре Москвы любых объектов с офисной составляющей, а также крупных объектов торговли (площадью более 1,5 тыс. кв. м). Исключение будут составлять объекты, возводимые на бюджетные средства, и здания, в которых разместятся муниципальные и федеральные власти.

Вето накладывается и на реконструкцию офисных и торговых объектов на территории ЦАО, если планируется увеличить их площадь. Таким путем мэрия пытается сократить транспортную нагрузку на центр города.

Указанные меры будут действовать вплоть до введения в действие правил землепользования и застройки в Москве (а они должны быть утверждены в течение 2009 года). Впрочем, участники рынка ожидают, что их действие будет продлено и после ввода правил.

В то же время эксперты сомневаются в эффективности этих мер для спасения ситуации с транспортом. «Решение верное, но наиболее актуальным оно было бы не сейчас, а несколько лет назад», - замечает РБК daily управляющий директор «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский. С ним соглашается руководитель отдела консалтинга компании Astera Александр Осипов: «Новые стройки действительно могли бы ухудшить положение, но уже сейчас оно катастрофическое».

По словам директора отдела развития DTZ Оркуна Окера, решение московских властей, скорее, усугубит положение арендаторов. Готовых площадей и так не хватает, финансовый кризис помешал довести до конца многие проектов, а тут еще и новые ограничения. Скорее всего, арендные ставки в бизнес-центрах и торговых комплексах поднимутся.