|
На подходе новая волна протестов обманутых дольщиков На фоне финансового кризиса некоторые региональные застройщики требуют от своих покупателей доплатить за квартиру в строящемся доме, или проект будет заморожен. Другие, правда, пытаются успокоить покупателей, предлагая им компенсации за срыв сроков строительства, пишет "Коммерсант".
Сроки строительства жилого комплекса "Волжский платинум" в Чебоксарах (240 квартир, застройщик - ОАО "Волгастройгрупп", входящее в группу компаний "Савва") будут отодвинуты с февраля на декабрь 2009 года, а соинвесторам предложено оставить средства в компании под 12% годовых, рассказал "Коммерсанту" представитель "Саввы" Владислав Дудин. Он уточнил, что 50% жилья в комплексе продано на начальном этапе по 35 тысяч рублей за 1 кв. м. В виде компенсации покупатель, заплативший за квартиру площадью 68 кв. м 2,38 миллиона рублей, может получить около 500 тысяч руб. "Компенсация будет выплачена живыми деньгами или в качестве платы за машино-место в паркинге дома",- уточнил Дудин. Чтобы достроить комплекс, "Волгастройгрупп" надеется продать государству около 30 тысяч кв. м в микрорайоне "Финская долина". В отличие от "Волгастройгрупп" екатеринбургские ООО "Уралстрой-1" и "Новоград" уведомили соинвесторов двух своих жилых комплексов об увеличении первоначальной стоимости договоров. "Это инициатива самих дольщиков",- утверждает основной совладелец этих ООО Сергей Сорокин, не отрицая, что сроки ввода жилых комплексов будут перенесены. В Казани ЗАО "Защита" предложило соинвесторам доплатить по 10-17 тысяч руб. за каждый квадратный метр, но получило отказ. Строительство заморожено, а против гендиректора и основного владельца "Защиты" Алексея Казакова, обвиняемого в присвоении и растрате чужих средств, возбуждено уголовное дело. "Сегодня у нас около 78 миллионов кв. м недостроенного жилья, из которых 80% строится за счет средств населения. В случае замораживания строек хлынет волна протестов",- говорил ранее "Коммерсанту" заместитель главы Министерства регионального развития Сергей Круглик. Решить эту проблему должен фонд ЖКХ, который выделит часть из находящихся в его ведении 50 миллиардов рублей на завершение региональных строек. Скорее всего, средства фонда будут направлены в регионы не раньше февраля. По закону о долевом строительстве N 214-ФЗ, защищающему покупателей от форс-мажорных обстоятельств, в Москве строится около 10% жилья, а в целом по стране - менее 20%, напоминает "Коммерсанту" коммерческий директор "Снегири девелопмент" Дмитрий Шмелев. Большинство сделок по покупке жилья в строящихся домах заключается по вексельной схеме и по предварительным договорам купли-продажи. При этом покупатели находятся в невыгодном положении, так как штрафных санкций за срыв срока строительства дома не предусматривается. Месяц назад в Госдуму были внесены поправки к действующему законодательству, согласно которым все сделки с участием физлиц по покупке жилья в новостройках должны подпадать под действие закона N 214. |
|