|
"Видео Интернешнл" передумал уезжать за МКАД
Группа "Видео Интернешнл" решила отказаться от переезда в новый офис площадью 20 тысяч кв. м, снятый в прошлом году за МКАД, пишет "Коммерсант".
Летом 2008 года "Видео Интернешнл" подписала с ОАО "Полишелк" долгосрочный договор об аренде 20 тысяч кв. м в принадлежащем ОАО бизнес-парке Riga Land (7 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Компания, чьи подразделения сейчас находятся в разных зданиях на западе Москвы, планировала переехать в единый офис. Теперь же "Видео Интернешнл" расторгла контракт. В пресс-службе компании "Коммерсанту" сообщили, что группа "в принципе решила отказаться от идеи переезда в Riga Land, которая в нынешней ситуации представляется компании слишком масштабной, затратной и связанной со многими рисками". Еще до кризиса средняя ставка аренды в бизнес-парке для "Видео Интернешнл" могла составить 500 долларов за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, подсчитал "Коммерсанту" партнер S. A. Ricci/King Sturge Павел Яншевский. До кризиса, когда средние ставки аренды офисов в Москве превышали 1 тысячу долларов за 1 кв. м в год, для "Видео Интернешнл" переезд в Riga Land был бы выгоден. Теперь же девелоперы пы таются удержать арендаторов, соглашаясь на очень лояльные условия. По данным управляющего партнера "Нового качества" Михаила Геца, в некоторых бизнес-центрах в шаговой доступности от Кремля сегодня можно снять офис за 300 долларов за 1 кв. м в первые два года аренды с дальнейшей индексацией. Еще до осени прошлого года в центре Москвы была самая дорогая аренда, достигавшая 2 тысяч долларов за 1 кв. м в год, пишет "Коммерсант". А в апреле 2009 года ставки на офисы класса А в столице составляли около 800 долларов, а для класса В+ - около 400 долларов за 1 кв. м в год, следует из отчета Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. По оценкам Михаила Геца, штрафные санкции за расторжение контракта для Видео Интернешнл" могут варьироваться от годовой суммы аренды (около 10 миллионов долларов) до размера депозита, внесенного арендатором в момент заключения договора (сумма аренды за один-три месяца, или 0,83-2,5 миллиона долларов). |
|