|
||
IKEA вынуждают заплатить $125 миллионов за участок под "МЕГА Теплый Стан"
В суд обратился нынешний владелец этого участка - компания "Масштаб", управляющая девелоперскими активами сенатора Вадима Мошковича. Гендиректор "Масштаба" Илья Гаврилов сообщил "Коммерсанту", что суд вынес свое решение на том основании, что в договоре аренды не определены точные границы арендуемого участка. В 1999 году IKEA подписала договор аренды 50 га на 49 лет с прежним собственником. Как заявлял ранее Гаврилов "Коммерсанту", "на совершенно дефектных условиях, которые подразумевали единовременную выплату, а потом фактически полное отсутствие платежей". В то же время "Масштабу" как владельцу этого участка только в 2010 году придется заплатить за эту землю 70 миллионов рублей налога. Теперь "Масштаб" может требовать от IKEA выкупить спорный участок либо заключить договор аренды на новых условиях. По словам Гаврилова, в любом случае речь будет идти о рыночной цене. В феврале шведская газета Expressen сообщала, что землевладелец предложил IKEA выкупить землю за 137,8 миллиона долларов, но шведский концерн отказался. Гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев оценивает "Коммерсанту" текущую стоимость земли в районе Калужского шоссе в среднем в 25 тысяч за сотку, или 125 миллионов долларов за весь участок. В то же время Лещев добавил, что в конце 90-х годов власти Подмосковья пытались привлечь в регион крупных инвесторов и обещали им способствовать с поиском земельных участков. "Тогда большая часть земель в области еще принадлежала колхозам, от которых власти региона требовали предоставлять участки таким компаниям, как IKEA, на особых условиях", говорит Лещев. Решение суда первой инстанции может вступить в силу через месяц, если IKEA не подаст апелляционную жалобу. |
||
|
