Enka перестроит бывшие «Рамсторы» в жилищно-офисные комплексы

Стоимость одного такого проекта составит как минимум 400 миллионов долларов

Иллюстрация с ресурса toshop.ru

Турецкий холдинг Enka намерен снести некоторые из своих московких гипермаркетов, до 2009 года работавших под брендом "Рамстор". На их месте будут построены многофункциональные комплексы, включающие в себя жилые площади, пишет РБК daily.

Как следует из отчетности Enka, впервые с 2008 года холдинг готов возобновить инвестиции в свой девелопмент в России. Первым под снос пойдет мегамолл "Капитолий" площадью 20 тысяч кв. м в Кунцеве, на Ярцевской улице. На его месте планируется построить многофункциональный комплекс общей площадью 235 тыс. кв. м (в том числе торговый центр на 58,9 тысячи кв. м, офисы - 7,5 тысячи кв. м, жилье - 16,55 тысячи кв. м и парковка более чем на 1,9 тысячи машиномест).

Разрешение на новое строительство уже есть, приступить к работам Enka рассчитывает до конца второго квартала 2011 года, пишет РБК daily. По оценке Enka, инвестиции в этот проект составят 400 миллионов долларов.

Следом настанет очередь еще как минимум четырех мегамоллов "Капитолий": на улице Миклухо-Маклая (площадь - 27,6 тысячи кв. м), проспекте Вернадского (130 тысяч кв. м), в Марьиной Роще (32,7 тысячи кв. м) и на Каширском шоссе (29,754 тысячи кв. м).

Под управлением Enka находятся 27 торговых комплексов в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, 17 из них - в собственности турецкого холдинга. До 2009 года все они работали под брендом "Рамстор", права на который принадлежали партнеру Enka - турецкой Koc Holding. После конфликта между партнерами десять мегамоллов общей площадью 442,1 тысячи кв. м были переименованы в "Капитолий", а 17 супермаркетов (46,8 тысячи кв. м) - в "Ситистор".

Редевелопмент торговых площадок Enka должен быть согласован с Auchan, пишет РБК daily. В 2007 году ритейлер арендовал в мегамоллах "Рамстор" 12 магазинов и приобрел один гипермаркет общей площадью 80 тысяч кв. м. "Учитывая то, что договоры аренды являются долгосрочными, Enka может понести существенные затраты, связанные с их досрочным расторжением", - предупреждает старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы "НЭО Центр" Андрей Поздеев.