«Холдинг-центр» продает ВТБ универмаг «Лейпциг» за $ 160 млн

Вырученные деньги планируется пустить на приобретение торговых центров от "Дон-строя"

Одежный ритейлер "Холдинг-центр" продает ВТБ здание реконструированного универмага "Лейпциг", пишет "Коммерсант" со ссылкой на официальные документы компании.

Площадь "Лейпцига" после пристройки офисной зоны составляет около 54 тысячи кв. м. Продавцом здания выступает ООО "Трастцентр" ("Холдинг-Центр", по данным "СПАРК-Интерфакс", является совладельцем ООО через ЗАО "Холдинг Центр"). Покупателем - ОАО "ВТБ-Лизинг". 3 августа общее собрание акционеров ОАО "ТД "Холдинг Центр" должно одобрить договор поручительства за ООО "Трастцентр".

Здание "Лейпцига" продается с последующим лизингом на 13 лет. Общая сумма лизинговых платежей составит примерно 329 миллионов долларов. То есть "Трастцентр" изначально получит сумму, равную стоимости здания — около 160-178 миллионов долларов под 10% годовых в рублях, объясняет "Коммерсанту" вице-президент "Сбербанк-Лизинг" Мария Шагурина. После погашения займа "Лейпциг" вернется в собственность "Трастцентра".

По словам источника "Коммерсанта" на рынке недвижимости, средства от продажи "Лейпцига" "Холдинг-Центр" направит на выкуп у ВТБ части активов ЗАО "Дон-строй инвест". Последнее перешло под контроль ВТБ в 2009 году в ходе реструктуризации долга на 80 миллиардов рублей. Речь идет о возможной покупке четырех торговых центров — "На Беговой" (площадь примерно 20 тысяч кв. м), "Сокольники" (24,9 тысячи кв. м), "Измайловский" (16,7 тысячи кв. м) и "Мосфильмовский" (16,58 тысячи кв. м).

Вырученных с продажи "Лейпцига" средств может хватить на покупку двух из этих центров, говорит "Коммерсанту" управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. "Но, скорее всего, стороны договорились о дисконте, так как покупателей на торговую недвижимость сейчас найти непросто",— отмечает он.