Здравствуйте! Думаю те, кто интерисуются инвестициями и пассивным доходом слышали одно известное выражение: "Покупайте землю, ее больше никто не производит". Да, с этим конечно не поспоришь:) У инвестиций в земельный участок перед другими выдами инвестиций в недвижимое имущество есть ряд преимуществ:
- первоначальный капитал для инвестиций;
- состояние земельного участка;
- больше доступных способов поднять стоимость участка.
Может вы найдете еще какие либо преимущества инвестиций в земельный ичасток в сравнении спокупкой квартиры или гаража, а я пока разберу подробнее выше перечисленные...
1. Первоначальный капитал для инвестиций. Стоимость земельного участка значительно меньше стоимости квартиры и тем более меньше стоимости загородного дома продаваемого вместе с участом, на котором построен (если конечно вы не покупаете дом под разбор). Земельные участки купленные в садовом товариществе на этапе его (товарищества) формирования, когда еще не подведены все необходимые коммуникации и не построено никаких объектов инфраструктуры стоят в разы дешевле расположенных радом таких же участков. к которым подведены коммуникации.
2. Состояние земельного участка. Этот критерий преимущества инвестиций в участок звучит как-то нелепо, поэтому я его и озвучил. Согласитесь, нелепо слышать: "Я не купил этот земельный участок потому, что он находится в плохом состоянии" :), чего нельзя сказать о другом недвижимом имуществе. Конечно это не значит, что цена на земельный участок не может упасть, здесь можно прочитать о факторах, влияющих на его стоимость.
3. Способы поднять стоимость участка. В квартире это может быть только ее ремонт, да и не все покупают квартиру сразу с ремонтом, многие делают ремонт под себя, в соответствии со своими вкусами, а что касается земельного участка, то наврядли кому-то придется не по вкусу подведенные к участку коммуниказии, такие как электричество, вода, газ (на стоимость эти коммуникации влияют в разной мере).