Государство поддерживает сектор информационных технологий, поэтому его представители могут оформить льготную ипотеку. В 2023 году она стала еще доступнее. Об условиях и требованиях к заемщикам рассказали в статье.
Ипотечная программа для айтишников — выгодный кредитный продукт, условия которого привлекательнее даже условий семейной ипотеки. Рассмотрим их:
Стать участником программы возможно до конца 2024 года. Ранее специалисты МБК писали о том, когда невыгодно оформлять ипотеку с господдержкой.
Льготная ипотека доступна практически каждому, кто официально занят в ИТ-сфере. Требования, которые выдвигают банки к заемщикам:
В программе льготной ипотеки есть моменты, на которые стоит обратить внимание. Во-первых, место работы айтишника определяется местом регистрации компании. Если, например, сотрудник живет в Новокузнецке, но трудоустроен в красноярской компании, его доход для оформления ипотеки должен быть не 70 тыс. руб., а 120 тыс. руб.
Во-вторых, в условиях программы не указаны должности. Технически кредит может оформить как программист, так и менеджер по продажам. Главное, чтобы заемщик соответствовал требованиям банка.
В-третьих, для сохранения ставки 5% айтишник должен проработать в сфере информационных технологий не менее пяти лет с момента оформления ипотеки. При увольнении с текущего места работы банк дает полгода для трудоустройства в другую компанию из списка Минцифры. При невыполнении этого требования ставка возрастает.
Жилищный кредит предоставляют на следующую недвижимость:
Подходит недвижимость только с первичного рынка. Это отсекает большое количество заемщиков в лице айтишников из небольших городов, где темпы строительства новостроек медленные.
Процедура оформления льготной ипотеки для айтишников стандартная. Следуйте описанному плану.
Перечень участвующих ИТ-компаний есть на Госуслугах. Для его просмотра:
Если сервис сообщит, что компания аккредитована Минцифрой РФ, можете переходить к следующему этапу оформления ипотечного кредита.
В программе для ИТ-специалистов участвуют более 50 банков. Среди них гиганты отрасли, как Сбербанк, Газпромбанк, Совкомбанк.
Условия кредитования в разных банках отличаются незначительно. Например, Газпромбанк кредитует на сумму от 700 тыс. руб., а Сбербанк — от 300 тыс. руб. ВТБ снижает льготную ставку до 4,7% при оформлении кредита онлайн, а Альфа-Банк — до 4,8% при личном страховании.
Подать заявку на ипотеку можно лично в отделении банка или онлайн через его официальный сайт. Кроме нее предоставьте:
Предварительное решение банка по заявке будет известно в течение трех дней.
На поиск квартиры или дома банк дает три месяца. Затем соберите документацию на недвижимость:
Если оформляете ипотеку на строительство дома, то подготовьте разрешение на возведение жилого дома, кадастровый план участка, договор с подрядчиком на строительство здания.
После проверки недвижимости и документации кредитором лично посетите банковское отделение для заключения ипотечного договора с финансовым учреждением и договора купли-продажи с продавцом недвижимости.
Банк составит закладную по ипотеке, которая подтверждает передачу прав на квартиру в залог. Финансовая организация может изъять недвижимость и выставить ее на продажу, если вы не будете платить по кредиту.