Конституционный Суд РФ проанализировал спор ТСЖ и арендатора помещения о размещении на фасаде МКД информационной вывески. Согласно позиции КС РФ, требовать за это плату нельзя даже при наличии решения ОСС: общее собрание может только определить правила монтажа таблички, её форму и содержание.
ТСЖ из Челябинска пыталось взыскать с арендатора нежилого помещения в МКД 17 тысяч рублей – утверждённую на ОСС плату за размещение вывески на фасаде дома. Но инстанции отказали товариществу: раз вывеска не рекламная, то ответчик платить не обязан.
Тогда товарищество обратилось с жалобой в Конституционный Суд России. Оно посчитало, что п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, на который ссылались суды, нарушает его конституционные права. КС РФ не согласился с ТСЖ и подробно разобрал ситуацию:
При этом КС РФ подчеркнул, что и лицо, монтирующее табличку, не вправе нарушать права и интересы жителей МКД. Поэтому собственники на общем собрании могут определить требования к форме и содержанию вывески – с учётом требований региональных и муниципальных НПА, архитектурных и исторических особенностей дома (определение КС РФ от 12.03.2024 № 554-О).
По материалам reklamastroy.ru