Доля свободных площадей в торгцентрах Москвы оказалась на рекордной отметке за последние 14 лет. В 2023 году она превысила 14%. Причиной послужило завершение арендных соглашений международных брендов, объявивших об уходе с российского рынка. Об этом сообщает «Коммерсант».
В Nikoliers текущий уровень вакантности оценивают в 13,5%, в NF Group — в 14,2%. Аналитики подчеркивают, что текущий скачок вакантности оказался более значимым, чем в 2015 году, после присоединения Крыма. Тогда в столичных торгцентрах пустовало 10% площадей.
Высокая вакантность наблюдается при минимальном вводе новых торгцентров, что нетрадиционно для сегмента. В первом полугодии открыт всего один объект — «Митино Парк» площадью 27 тыс. м2. Девелоперы пока не видят особых перспектив и замораживают планы, утверждают эксперты.
Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева поясняет, что сейчас владельцы объектов в основном меняют концепции существующих торгцентров. В будущем ожидается снижение доли пустующих помещений за счет активной работы российских брендов и ритейлеров из Турции и Белоруссии.
