Запрет на застройку в Анапе сказался на ценах

Новостройки на курортах Краснодарского края в России подорожали за год на 20% – в среднем до 251,8 тысячи рублей за квадратный метр. Самый высокий рост зафиксирован в Анапе – 44,1%.

«С августа прошлого года все курорты подорожали, но в разной степени. Больше всего поднялись в цене новостройки Анапы – на 44,1% за квадратный метр. Почти так же вырос и Новороссийск – на 43,6% за квадратный метр. Туапсе показал прирост поменьше – на 24,1%», – подсчитали аналитики.

Там уточнили, что новостройки в Сочи подорожали меньше всего – на 6%. Впрочем, недвижимость на этом курорте остается самой дорогой в России, цены выше, чем в среднем по Москве. Первичное жилье в Геленджике прибавило около 7%.

«Такой неравномерный рост стоимости легко объясним: Сочи и Геленджик бурно дорожали в последние три года и почти достигли ценового пика, а Анапа и Новороссийск подтягиваются только сейчас», – объяснил Павел Луценко.

В компании также добавили, что по стоимости новостроек по-прежнему лидирует Сочи (почти 374,5 тысячи рублей за квадратный метр), а самая низкая стоимость «квадрата» (178 тысяч рублей) зафиксирована в Туапсе.

Напомним, что в Анапе действует запрет на точечную застройку. Возводить микрорайоны на курорте можно только по программе комплексного развития территорий. То есть, кроме жилья в ЖК обязательно должны строиться социальные объекты – школы, детсады, поликлиники и так далее.

Это привело к тому, что объемы строительства жилья в Анапе резко сократились. При этом спрос остался достаточно высоким. Очевидно, что это и стало главной причиной резкого подорожания квартир в новостройках.

По материалам anapanovostroy.ru