За 2012 год в России построили 826 тысяч квартир

В течение прошлого года в гражданском строительстве России выявилась одна интересная тенденция: уменьшилось количество проектов, инвестиции в которые должны превысить 300 млн. рублей. Эксперты, составившие обзор «Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ», объясняют этот фактор тенденцией к разделению одного крупного инвестиционного проекта на несколько с меньшим объем финансирования и с разным сроком ввода в эксплуатацию.
В качестве примера можно назвать жилой комплекс "Семь столиц", который строится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга. Изначально единый инвестиционный проект, сейчас разделен на 7 отдельных строительств. В настоящее время ведется строительство только квартала "Вена".
Лидируют по числу инвестиционных проектов в гражданском строительстве Центральный, Северо-Западный, Сибирский и Приволжский федеральные округа. Однако, как отмечают специалисты, проводившие исследование рынка, по итогам 2011 и 2012 года значительную положительную динамику по количеству проектов продемонстрировал только Центральный Федеральный округ.
Причем подсчитано, что 90% от всего объема инвестиций в строительство и недвижимость приходятся на московский регион.
Анализ рынка показал, что объем ввода жилья в 2012 году уже превысил докризисный уровень, установив новый рекорд - 826 тыс. сданных квартир за год. Но несмотря на большое количество построенных квартир, у подавляющего большинства недостаточно средств для их приобретения. При этом уменьшить себестоимость строительства в столицах зачастую не представляется возможным, поэтому строительные компании все активнее проникают в регионы.