Здание бывшего универмага «Елисеевский» на Тверской улице может выкупить Realty4Sale. Новый владелец объекта хочет открыть там фудхолл, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на источники.
Собеседники издания на рынке недвижимости уверяют, что Realty4Sale выкупает здание «Елисеевского» у мэрии Москвы и уже предлагает часть этих площадей в аренду. Однако в департаменте имущества Москвы заявили, что помещения общей площадью 3 тыс. м2 бывшего универмага на текущий момент находятся в собственности города.
Интерес R4S к объекту на Тверской неслучаен: компания владеет крупными объектами в центре Москвы, реализует ряд девелоперских проектов, включая реставрацию.
Мэрия Москвы впервые выставила на торги помещения «Елисеевского» в 2015 году, тогда объем продаваемых площадей был больше — 5,3 тыс. м2, а его стартовая сумма — 2,5 млрд руб. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов считает, что цена объекта не изменилась.
Эксперты, опрошенные изданием, полагают, что доходность проекта на месте «Елисеевского» вряд ли окажется высокой. Новому владельцу придется менять концепцию. Кроме того, парковок для покупателей не предусмотрено, а пеший трафик вряд ли даст большой доход — Тверская перестала быть точкой притяжения для туристов.