ГК ПИК приобрела часть территории винно-коньячного завода «КиН» (ВКЗ «КиН») в Ильинском-Усово под подмосковным Красногорском, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости.
По данным выписок из ЕГРН, которые есть в распоряжении издания, несколькими участками общей площадью 3,4 гектара, свободными от застройки, с июля 2023 года владеет ООО «Коронелла». Эта компания контролируется структурами ГК ПИК Сергея Гордеева, отмечает «Ъ» со ссылкой на данные системы «Спарк».
Собеседник издания на рынке знает, что данная площадка есть в портфеле застройщика, однако планов по её застройке ещё нет. Кроме того, три участка на 1,1 гектара, на которых расположены здание завода и склад, остались у ГК «Алвиса», владеющей ВКЗ «КиН».
В ГК ПИК и «Алвисе» комментарии изданию не предоставили.
В беседе с «Коммерсантом» участники рынка недвижимости предположили, что ПИК мог заплатить за земли 1,5 —2 млрд руб. По их мнению, на приобретённых участках девелопер может построить жилой комплекс на 120 — 140 тыс. квадратных метров, вложив в строительство 12 — 14 млрд руб.
Выручку от продажи квартир возможного объекта эксперты оценивают в 30 — 35 млрд руб. Также эксперты, опрошенные «Ъ», не исключают, что застройщик может поглотить весь актив целиком, доплатив около 300 — 400 млн руб.
ВКЗ «КиН» существует с 1967 года. До перехода под контроль «Алвисы» он назывался «Усовские винно-коньячные подвалы».
В июне основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев продал торгово-развлекательный центр Columbus в Москве компании «ТПС Недвижимость», в числе собственников которой дочь российского миллиардера Аркадия Ротенберга Лилия. Ранее источники РБК сообщали, что актив мог стоить 40−45 млрд руб.