Размещать рекламные конструкции на крыше многоквартирного дома разрешается только с согласия всех собственников квартир в здании. Такое разъяснение дал Первый кассационный суд общей юрисдикции.
В пресс-службе суда рассказали, что застройщик разместил вывеску со своим названием на крыше многоквартирного жилого дома, а в подъезде установил три жидкокристаллических экрана с круглосуточной транслияцией рекламы.
Жители дома обратились с иском в суд. Они заявили, что установка рекламы на крыше здания и телевизоров в холле нарушает их право на владение общим имуществом.
Суд первой инстанции установил, что размещение на крыше информационной вывески согласовано на общем собрании собственников квартир, а телевизоров с трансляцией рекламы — нет. Суд признал в этой части действия застройщика незаконными. Суд апелляционной инстанции согласился с таким решением.
В Первом кассационном суде общей юрисдикции заявили, что передача в пользование общего имущества дома, к которому относится и крыша, допускается только по решению общего собрания владельцев квартир. Суд изучил протокол общего собрания и обнаружил, что документ согласия всех собственников помещений не подтверждает. В результате дело было направлено на новое рассмотрение.
Ранее члены экспертного совета «НПБК. Эффективность» рассказали о современном рынке недвижимости и о том, как избежать провала в рекламе девелоперских услуг.