Российским застройщикам могут запретить рекламу недвижимости без указания, являются ли выставленные на продажу объекты жильем. Соответствующий законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время. В случае его принятия, нарушителей новой нормы будут ждать штрафы до 500 тыс. руб., сообщают «Известия»
Депутаты указали, что сейчас в рекламе зачастую отсутствует информация о статусе недвижимости, а именно апартаментов. Граждане приобретают апартаменты, увидев подобную рекламу. Однако они жильём не являются.
Обычно апартаменты стоят на 15−30% дешевле квартир. Но в них нельзя зарегистрироваться, и поэтому невозможно пользоваться социальной инфраструктурой. Тарифы за ЖКХ там рассчитываются по коммерческим тарифам, ставка налога на недвижимость составляет около 2% от стоимости (на квартиры — от 0,1%). Кроме того, в апартаментах не действует законы для жилья, например, о тишине.
По словам опрошенных «Известиями» риелторов и девелоперов, в договорах долевого участия должно прописываться, что продается нежилое помещение. Гендиректор УК «Мосс Развитие», член подкомитета ТПП РФ Иоланта Овчинникова поясняет, что зачастую покупателям рассказывают только о плюсах владения апартаментом, а минусы умалчивают. Кроме того, продавцы также могут уверять покупателей, что «в будущем апартаменты обязательно переведут в жилье».
По данным Digital Budget, затраты российских строительных компаний на интернет-рекламу в 2023 году значительно выросли в сравнении с прошлым годом. Так, если за весь 2022 год крупнейшие застройщики потратили на интернет-рекламу порядка 4 млрд руб., то за первые восемь месяцев 2023 года — порядка 6,4 млрд руб.