Сбербанк продал ООО «Сибирские городки» фирме «Онлайн финанс», сообщают «Ведомости». Юрлицу принадлежат 13 одноименных торгово-развлекательных центров общей площадью 173 тыс. кв. м в Кемеровской области и Красноярском крае.
Сделка была завершена 18 сентября. Новым главой ООО «Сибирские городки» стала Мария Борисенко, следует из базы данных «СПАРК-Интефакс». Она руководит компанией «Сибнедвижимость», которая принадлежит бизнесмену Сергею Седову. Он, в свою очередь, владеет 50% ООО «ГК «Мера».
Сбербанк ранее хотел продать сеть ТЦ «Сибирские городки» за 5,4 млрд руб., затем сумма снизилась до 3,7 млрд руб. В итоге бизнес был продан за 3,4 млрд руб. Эксперты издания называют цену адекватной рынку. Таким образом цена из расчёта на 1 кв. м составила менее 20 тыс. руб.
По словам директора департамента рынков капитала Nikoliers Дениса Платова, это объясняется тем, что сделка была пакетной. Позже инвестор получит возможность распродать активы по отдельности, подняв стоимость.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева утверждает, что часть проданых торговых центров находится в Кемеровской области, а Сибирь сегодня — один из наиболее быстрорастущих экономических регионов страны.
Покупатель уже имеет активы на этой территории, потому приобретение «Сибирских городков» может дать синергетический эффект и поднять доходность всех принадлежащих ему объектов недвижимости. Также, добавляет один из собеседников «Ведомостей», объекты расположены в городах, где мало конкуренции, поэтому будут востребованы среди арендаторов и станут центром притяжения для местных жителей.
Однако есть ряд минусов. Например, часть ТЦ — ветхие, а некоторые находятся в неудачном месте, говорит партнёр Ricci | Blackstone Алексей Сигал.