Доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам третьего квартала составила всего 5,5%. Это стало абсолютным минимумом с 2008 года, сообщает РБК со ссылкой на данные IBC Real Estate.
За квартал общая вакансия в офисах Москвы снизилась на 1 п.п., за год — на 2,8 п.п. Например, в «Москва-Сити» вакантность находится на критически низком уровне 1,7%.
Рекордно низкую вакансию на офисном рынке Москвы фиксируют и аналитики NF Group и Nikoliers. Основными причинами в компаниях называют растущий спрос и нехватку качественного предложения, несмотря на рост ввода.
По данным IBC Real Estate, по итогам первых девяти месяцев 2024 года на офисном рынке Москвы было введено в эксплуатацию шесть зданий с общей площадью офисных помещений 359 тыс. м2. Это почти в два раза превысило результат за аналогичный период 2023 года и почти на треть больше объема введенных площадей за весь 2023 год.
При этом большинство из введенных площадей недоступны к спекулятивной аренде. Текущий рынок характеризуется максимально острым дефицитом готового предложения, и сильнее всего это ощущается в центральных локациях, где практически нет подходящих арендаторам опций, отмечают эксперты.
Увеличение спроса наблюдается среди госкомпаний и НКО, традиционно активны IT и телеком. В сегменте продаж наблюдается высокая активность со стороны госсектора, а также частных инвесторов, которые продолжают приобретать офисы в строящихся и проектируемых бизнес-центрах.
Ранее стало известно, что идеальный офис для большинства россиян должен располагаться рядом с домом (так ответили 70% респондентов), иметь столовую (60%) и отдельные кабинеты для сотрудников (50%).