В пандемию компании стали выбирать гибкие офисы, в их числе сервис доставки еды «Кухня на районе», который открыл штаб-квартиру в коворкинге «Ключ», пишут «Ведомости». По словам представителя коворкинга, «Кухня на районе» займет пять этажей общей площадью более 2 тыс. м2 — это 150 рабочих мест с возможностью увеличения до 200.
Как рассказали изданию в «Кухне на районе», компания переехала в «Ключ» из классического бизнес-центра «Фактория». Выбор в пользу коворкинга обусловлен более выгодными условиями аренды и удачным расположением офиса.
По информации на сайте «Ключа», аренда одного рабочего места начинается от 35 тыс. руб. в месяц, соответственно, «Кухня на районе» должна ежегодно платить от 63 млн руб., а в случае расширения — более 84 млн руб. Президент Национальной ассоциации офисных операторов и коворкингов Татьяна Шараева отмечает, что за аренду офиса целиком компания могла получить дисконт.
Во время пандемии компаниям сложно спрогнозировать, сколько сотрудников будет работать в компании в долгосрочной перспективе, считает Шараева. Также треть московских компаний уже заявила, что готова оставить сотрудников на удаленке. С учетом того, что некоторым сотрудникам нужно иногда появляться в офисе, бизнесу удобнее арендовать коворкинги, не предполагающие фиксированное количество рабочих мест.
Коворкинги меньше пострадали от кризиса — спрос на них в 2020 году упал на 18%, тогда как в целом по офисному рынку он сократился в два раза, отмечает представитель JLL. По данным CBRE, в 2021 году в Москве может открыться 188 тыс. м2 гибких офисов и коворкингов. Для сравнения, годом ранее были запущены проекты общей площадью 45 тыс. м2 и закрыто пять коворкингов более чем на 20 тыс. м2. Общий объем рынка в столице к концу 2020 года составил 245,8 тыс. м2.