За первые шесть месяцев этого года частные инвесторы вложили в помещения стрит-ритейла в Москве 506 млрд руб. Это на 34% меньше показателя за аналогичный период 2023 года и соответствует уровню 2022 года (504 млрд руб.). Об этом пишет «Коммерсантъ».
В основном приобретают помещения стрит-ритейла инвесторы со сравнительно небольшими бюджетами. Медианная стоимость сделки остаётся стабильной и составляет 35 млн руб.
Год назад на помещении под супермаркет можно было зарабатывать 8,7% от вложенных средств в год, сейчас — 8,2%. Кроме того, осталось мало привлекательных лотов, которые могли бы купить инвесторы. Например, число объектов на продажу внутри Бульварного кольца за год сократилось на треть, между Садовым и Третьим транспортным кольцом (ТТК) — на 18%, между ТТК и МКАД — на 4%, между Бульварным и Садовым кольцом — на 2%.
Из-за снижения доходности и сложностей со сдачей торговых площадей в аренду инвесторы переключились на банковские вклады. Депозиты и облигации могут приносить 15−20% в год.
Ранее сообщалось, что за первые шесть месяцев этого года стоимость аренды на рынке стрит-ритейла в Москве снизились до 13% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В большей степени это коснулось владельцев переоценённой недвижимости и помещений на крупных магистралях.