На сегодняшний день в Москве 60% торговых центров морально устарели. Многие из ТЦ старше 10 лет. Об этом РБК сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Если некоторые крупные торгцентры проводили обновления, то многие остаются в том виде, в каком были возведены ещё 10−15 лет назад. Там нужно обновлять фасады и общие зоны, в некоторых торговых центрах понадобится менять инженерию. А это сопоставимо с новым строительством.
Причины, по которым собственники торговых центров проводят обновление: запрос арендаторов на современные качественные площадки и конкуренция с ярмарками и недавно возведёнными ТЦ. Тормозит реновацию психологическая неготовность владельцев торгцентров инвестировать в объекты, построенные 15 лет назад. Собственники ТЦ отбили свои вложения и сейчас получают пассивный доход, у них нет желания начинать всё заново.
Хакбердиева считает, что в будущем доля морально устаревших торговых центров в Москве может продолжить расти.
Также эксперт рассказала, что доля пустующих площадей в столичных торгцентрах снизилась до минимума за последние 10 лет. По предварительным итогам первого полугодия показатель составил 6%. За аналогичный период прошлого года доля пустующих площадей в столичных ТЦ была равна 12%.