Американская инвесткомпания Hines ищет возможности продать свои доли в «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге. Решение о продаже может быть связано с возможными рисками работы в России, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники.
Hines выступает девелопером и владельцем обоих объектов. В настоящее время компания рассматривает различные предложения от инвесторов. Представитель Hines подтвердил, что «процесс выхода из активов является сложным и требует полного соблюдения государственных требований, а также получения необходимых разрешений регулирующих органов».
Hines начала работать в России еще в 1990-х годах. Сейчас у неё здесь восемь объектов, часть из которых находится в собственности, а часть — под управлением. «Outlet Village Белая Дача» имеет площадь порядка 40 тыс. м2, «Outlet Village Пулково» — 31 тыс. м2.
Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает «Outlet Village Белая Дача» в 11−12 млрд руб., «Outlet Village Пулково» — в 8−9 млрд руб. По её словам, покупка может быть в первую очередь интересна соинвесторам.
Аутлеты могут заинтересовать и другие российские компании, в том числе региональных игроков и банки, так как во время экономических кризисов являются самым устойчивым типом торговой недвижимости, указывают эксперты. При этом они не исключают, что американская компания даже после закрытия сделок останется управлять этими объектами.
Напомним, ранее «Газпромбанк» приобрел все торгово-развлекательные центры «Мега» в России у шведской Ingka Centres. В сделку вошло 14 объектов общей площадью 2,3 млн м2. Эти активы оценивались в $2 млрд.